Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
№21220942100002031977

🔢 ИНН:	2130072962
🆔 ОГРН:	1102130005636
📍 Адрес:	428015, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, УЛИЦА РАДУЖНАЯ, ДОМ 14, ПОМЕЩЕНИЕ 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.05.2022

🔔

Предостережение

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в кото-ром не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяетс... Еще...В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в кото-ром не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Собственниками помещений дома №14 ул. Герцена г. Чебоксары (далее – дом №14) принято решение, оформленное протоколом № 1 от 09 апреля 2021 года, об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Управдом».
Согласно пункту 3.2.17 договора управления домом управляющая компания имеет право: «Изменить (увеличить) принятый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий отчетный (текущий) год соразмерно ежегодному индексу потребительских цен в Чувашской Республике на жилищно-коммунальные услуги с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего отчетного (текущего) года, определенному и официально опубликованному в порядке, установленном действующим законодательством (на официальном сайте Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике). Изложенный порядок применяется в отсутствие утвержденного собственниками помещений в МКД размера платы за содержание жилого помещения, в том числе и тогда, когда указанный размер платы не был принят в связи с отсутствием кворума на собрании».
Кроме того, в рамках этого же собрания собственниками принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в 2021г. в размере 17,28 руб./кв.м. в том числе текущий ремонт 1,50 руб./кв.м. и сметы в обоснование указанного размера платы.
Таким образом, согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в доме №14 должен составлять 17,28 руб./кв. м без учета стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.
Между тем, за период с января по март 2022 г. ООО «УК «Управдом» в нарушение ч.7 ст. 156 ЖК РФ при начислении платы за содержание жилого помещения по дому №14 применен тариф в размере 18,22 руб./кв.м.

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" (ИНН: 2130072962) , адрес: 428015, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, УЛИЦА РАДУЖНАЯ, ДОМ 14, ПОМЕЩЕНИЕ 2

Предостережение:

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в кото-ром не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Собственниками помещений дома №14 ул. Герцена г. Чебоксары (далее – дом №14) принято решение, оформленное протоколом № 1 от 09 апреля 2021 года, об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Управдом». Согласно пункту 3.2.17 договора управления домом управляющая компания имеет право: «Изменить (увеличить) принятый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий отчетный (текущий) год соразмерно ежегодному индексу потребительских цен в Чувашской Республике на жилищно-коммунальные услуги с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего отчетного (текущего) года, определенному и официально опубликованному в порядке, установленном действующим законодательством (на официальном сайте Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике). Изложенный порядок применяется в отсутствие утвержденного собственниками помещений в МКД размера платы за содержание жилого помещения, в том числе и тогда, когда указанный размер платы не был принят в связи с отсутствием кворума на собрании». Кроме того, в рамках этого же собрания собственниками принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в 2021г. в размере 17,28 руб./кв.м. в том числе текущий ремонт 1,50 руб./кв.м. и сметы в обоснование указанного размера платы. Таким образом, согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в доме №14 должен составлять 17,28 руб./кв. м без учета стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Между тем, за период с января по март 2022 г. ООО «УК «Управдом» в нарушение ч.7 ст. 156 ЖК РФ при начислении платы за содержание жилого помещения по дому №14 применен тариф в размере 18,22 руб./кв.м.

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН	2130072962
ОГРН	1102130005636
Наименование	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
Код МСП	Малое предприятие
Тип	ЮЛ

ОКВЭД

Код	68.32
Наименование	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Объект контроля

Адрес	428015, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, УЛИЦА РАДУЖНАЯ, ДОМ 14, ПОМЕЩЕНИЕ 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспектор

ФИО инспектора	332105057513

Должность инспектора

Значение	должностные лица структурных подразделений Инспекции, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению лицен-зионного контроля

Орган контроля (надзора)

Значение	Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основание проведения

Основной	Нет
Требуется согласование	Нет

Тип основания

Наименование	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код	PM_1
DIGIT_CODE	5.0.1
Наличие текста	Нет
Требуется согласование	Нет
Требуется дата	Нет

Описание

Значение	В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в кото-ром не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Собственниками помещений дома №14 ул. Герцена г. Чебоксары (далее – дом №14) принято решение, оформленное протоколом № 1 от 09 апреля 2021 года, об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Управдом». Согласно пункту 3.2.17 договора управления домом управляющая компания имеет право: «Изменить (увеличить) принятый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий отчетный (текущий) год соразмерно ежегодному индексу потребительских цен в Чувашской Республике на жилищно-коммунальные услуги с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего отчетного (текущего) года, определенному и официально опубликованному в порядке, установленном действующим законодательством (на официальном сайте Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике). Изложенный порядок применяется в отсутствие утвержденного собственниками помещений в МКД размера платы за содержание жилого помещения, в том числе и тогда, когда указанный размер платы не был принят в связи с отсутствием кворума на собрании». Кроме того, в рамках этого же собрания собственниками принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в 2021г. в размере 17,28 руб./кв.м. в том числе текущий ремонт 1,50 руб./кв.м. и сметы в обоснование указанного размера платы. Таким образом, согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в доме №14 должен составлять 17,28 руб./кв. м без учета стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Между тем, за период с января по март 2022 г. ООО «УК «Управдом» в нарушение ч.7 ст. 156 ЖК РФ при начислении платы за содержание жилого помещения по дому №14 применен тариф в размере 18,22 руб./кв.м.

Значение

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в кото-ром не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Собственниками помещений дома №14 ул. Герцена г. Чебоксары (далее – дом №14) принято решение, оформленное протоколом № 1 от 09 апреля 2021 года, об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Управдом». Согласно пункту 3.2.17 договора управления домом управляющая компания имеет право: «Изменить (увеличить) принятый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий отчетный (текущий) год соразмерно ежегодному индексу потребительских цен в Чувашской Республике на жилищно-коммунальные услуги с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего отчетного (текущего) года, определенному и официально опубликованному в порядке, установленном действующим законодательством (на официальном сайте Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике). Изложенный порядок применяется в отсутствие утвержденного собственниками помещений в МКД размера платы за содержание жилого помещения, в том числе и тогда, когда указанный размер платы не был принят в связи с отсутствием кворума на собрании». Кроме того, в рамках этого же собрания собственниками принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в 2021г. в размере 17,28 руб./кв.м. в том числе текущий ремонт 1,50 руб./кв.м. и сметы в обоснование указанного размера платы. Таким образом, согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в доме №14 должен составлять 17,28 руб./кв. м без учета стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Между тем, за период с января по март 2022 г. ООО «УК «Управдом» в нарушение ч.7 ст. 156 ЖК РФ при начислении платы за содержание жилого помещения по дому №14 применен тариф в размере 18,22 руб./кв.м.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" №21220942100002031977