РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
№21220942100002043056

🔢 ИНН:
2122007127
🆔 ОГРН:
1132131000132
📍 Адрес:
429820, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД АЛАТЫРЬ, УЛИЦА КОМИССАРИАТСКАЯ, ДОМ 83,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.05.2022

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" (ИНН: 2122007127) , адрес: 429820, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД АЛАТЫРЬ, УЛИЦА КОМИССАРИАТСКАЯ, ДОМ 83,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2122007127
ОГРН проверяемого лица 1132131000132
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 429820, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД АЛАТЫРЬ, УЛИЦА КОМИССАРИАТСКАЯ, ДОМ 83,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Ксения Рашидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица структурных подразделений Инспекции, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению лицен-зионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках предварительного рассмотрения обращения Инспекцией установлено следующее. На запрос Инспекции ООО УК «Управдом» сообщило, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее – размер платы) по дому №118 применялся следующим образом. Размер платы, утвержденный договором от 29.01.2016, применялся в 2016-2017 годах и составлял 12,60 руб. за 1 кв.м. без платы за содержание общего имущества (далее – СОИ), в том числе: плата за текущее содержание — 10,10 руб. за 1 кв.м., плата за текущий ремонт — 2,50 руб. за 1 кв.м. С 2018 года размер платы составлял 14,00 руб. за 1 кв.м.без платы за СОИ, в том числе: плата за текущее содержание — 11,00 руб. за 1 кв.м., плата за текущий ремонт — 3,00 руб. за 1 кв.м. (протокол №7 от 18.12.2017), а с учетом изменений при образовании регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами с октября 2018 по декабрь 2019 года размер платы составлял 12,80 руб. за 1 кв.м. без платы за СОИ, в том числе: плата за текущее содержание — 9,80 руб. за 1 кв.м., плата за текущий ремонт — 3,00 руб. за 1 кв.м. С 2020 года размер платы составлял 13,80 руб. за 1 кв.м. без платы за СОИ, в том числе: плата за текущее содержание — 10,80 руб. за 1 кв.м., плата за текущий ремонт — 3,00 руб. за 1 кв.м. (протокол №11 от 20.12.2019). В 2021 году размер платы индексировался в соответствии с пунктом 7.2 договора управления — рост 5,5% к общему размеру платы или 7,0 % (рост минимального размера оплаты труда) к тарифу на содержание помещения. Размер платы составляет 14,56 руб. за 1 кв.м. без платы за СОИ, в том числе: плата за текущее содержание — 11,56 руб. за 1 кв.м., плата за текущий ремонт — 3,00 руб. за 1 кв.м. В 2022 году размер платы индексировался в соответствии с пунктом 7.2 договора управления — рост 6,5% к общему тарифу или 8,58 % (рост минимального размера опла-ты труда) к тарифу на содержание помещения. Размер платы составляет 15,50 руб. за 1 кв.м. без платы за СОИ, в том числе: плата за текущее содержание — 12,50 руб. за 1 кв.м., плата за текущий ремонт — 3,00 руб. за 1 кв.м. Инспекцией установлено, что ООО УК «Управдом» 29.01.2016 заключило договор управления с собственниками помещений дома №118, размер платы 12,60 руб. за 1 кв.м. без платы за содержание общего имущества (далее – СОИ), в том числе: плата за текущее содержание — 10,10 руб. за 1 кв.м., плата за текущий ремонт — 2,50 руб. за 1 кв.м. В силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ). Размер платы устанавливается на основе перечня и объема работ (услуг), связанного с надлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома, утверждаемого собственниками по предложению управляющей организации. Причем такой перечень зависит от состава общего имущества конкретного многоквартирного дома, его конструктивных особенностей и степени физического износа, технического состояния. В итоге собственники и управляющая организация должны согласовать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - цену договора управления, являющейся его существенным условием. Вместе с тем п.7.2 договора управления от 29.01.2016 установлено, что «Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется (и может быть изменен) на общем собрании собственников помещений с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается сроком на один год. Все изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сторону увеличения в течение указанного года производятся только в соответствии с изменениями действующего законодательства». Таким образом, условие пересмотра размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в 2021-2022 годах, в связи с повышением минимального размера платы труда договором управления от 29.01.2016 дома №118 не установлено, что является нарушением ч.7 ст.156 ЖК РФ.
Вакансии вахтой