Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения гражданина от 17.08.2022 вх. № 17869 установлено следующее. Согласно ч. 1 ст. 19.2 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензи-ровании отдельных видов деятельности» (далее – Закон) обеспечение соблюдения лицензиатом лицензионных требований осуществляется посредством проведения профилактических мероприятий, плановых контрольных (надзорных) мероприятий, внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. Согласно п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее-Положение о лицензировании) лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно пп. «б» п.4 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее-Правила №416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. В соответствии с ч.3.1 ст.45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартир-ном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Установлено, что Харитонова Н.Н., проживающая по адресу г. Чебоксары ул. Энтузиастов, д. 33, (далее – дом № 33) кв. 123 обратилась в ООО «Вертикаль» посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений дома № 33 (письмо от 16.07.2022 № 21-2022-3393). 20.07.2022 на указанный запрос ООО «Вертикаль» предоставило Харитоновой Н.Н. также посредством ГИС ЖКХ реестр собственников помещений дома № 33 (письмо от 20.07.2022 № 21-2022-3393/1). Однако реестр собственников помещений дома № 33 полученный Харитоновой Н.Н. является не актуальным, не полным, отсутствует ряд помещений многоквартирного дома, что не соответствует требованиям ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, пп. «б» п.4 Правил № 416. На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрение, уведомления об исполнении такого предостережения», ПРЕДОСТЕРЕГАЮ: Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль», ИНН 2129070015 ОГРН 1052128169356, расположенного по адресу: 428000, г. Чебоксары, ул. Эльменя, д.15 (полное и (в случае, если имеется) сокращённое, в том числе фирменное наименование юридического лица, ИНН, юридический адрес, или адрес регистрации; о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства (разъясняется норма законодательства об ответственности за продолжение неправомерных действий, указываются сроки устранения обстоятельств, приведших к нарушению, и направления уведомления об исполнении ) Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований действующего законодательства, а именно привести в соответствие, актуализировать согласно ч. 3.1 ст.45 ЖК РФ, пп. «б» п.4 Правил № 416 реестр собственников помещений многоквартирного дома № 33 по ул. Энтузиастов г. Чебоксары.