|
Значение |
В адрес Госжилинспекции Чувашии поступило письменное обращение АО «Чувашская энергосбытовая компания» (далее - АО «ЧЭСК») от 19.08.2022 г. № 36/12-4354 (вх. № 11192 от 25.08.2022 г.) о том, что по состоянию на 01.08.2022 г. ООО «Мирный 1» перед АО «ЧЭСК» имеет задолженность по договору №29-01/3501-2415 от 01.01.2009 г. в размере 4732085,84 руб., по договору №36-01/1442-13501 от 01.05.2021 г. – в размере 1125678,92 руб.
В соответствии с требованиями жилищного законодательства ООО «Мирный 1» получило лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 021000054 от 16.04.2015.
Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее - Положение о лицензировании), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ.
В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации № 416 от 15.05.2013 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила).
В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил управление многоквартирными домами обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги.
Следовательно, наличие задолженности свидетельствует о нарушении данного подпункта.
Согласно пункту 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124, при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты путем внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 4.2 договора энергоснабжения от 01.01.2009 г. №29-01/3501-2415 объем потребленной электроэнергии по настоящему договору определяется за расчетный период. Расчетным периодом является календарный месяц.
Согласно п. 5.11 указанного договора от 01.01.2009 г. №29-01/3501-2415 оплата за электрическую энергию осуществляется путем перечисления Потребителем денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика в следующие периоды платежа:
а) до 5 числа текущего расчетного периода оплачивается 50% стоимости потребленной электроэнергии для собственных нужд, рассчитанной из утвержденных тарифов, прогнозных значений нерегулируемых цен и ожидаемых объемов поставки по нерегулируемым ценам;
б) до 17 числа текущего месяца расчетного периода – разница между стоимостью ожидаемого объема потребления электроэнергии для собственных нужд, рассчитанной из утвержденных тарифов, прогнозных значений нерегулируемых цен и ожидаемых объемов поставки по регулируемым ценам, и произведенных платежей в течение расчетного периода;
в) до 1 числа месяца, следующего за расчетным периодом, - разница между стоимостью электроэнергии, указанной в выставленном счете-фактуре и произведенных платежей в течение расчетного периода.
Окончательный расчет стоимости потребленной за расчетный период электроэнергии по настоящему договору производится по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным периодом. На основании расчета выдается счет-фактура, где указывается стоимость потребления электроэнергии на собственные нужды по регулируемым ценам (тарифам) и свободным (нерегулируемым) ценам, стоимость потребления электроэнергии для целей исполнения коммунальной услуги по электроснабжению по регулируемым ценам (тарифам) и общая стоимость потребленной электроэнергии за расчетный период, подлежащая оплате в соответствии с п.5.11 настоящего договора (п. 5.10 Договора).
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору энергоснабжения от 01.01.2009 г. №29-01/3501-2415 ООО «Мирный 1», Арбитражным судом Чувашской Республики удовлетворены иски АО «ЧЭСК»:
- по делу № А79-9326/2021 от 01.03.2022 г. о взыскании с ООО «Мирный 1» в пользу АО «ЧЭСК» задолженности в размере 921845,34 руб. за потребленную в июле 2021 г. электрическую энергию, пени в сумме 86050,72 руб. за период с 18.08.2021 г. по 21.02.2022 г., 2 1636 руб. расходов по уплате государственной пошлины;
- по делу № А-79-172/2022 от 23.03.2022 г. о взыскании с ООО «Мирный 1» в пользу АО «ЧЭСК» задолженности в размере 3385092,60 руб. за потребленную в мае, июне, августе, сентябре и октябре 2021 г. электрическую энергию, пени в сумме 428810,10 руб. за период с 18.06.2021 г. по 17.03.2022 г., 41020,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ООО «Мирный 1» обязательств по договору энергоснабжения №36-01/1442-13501 от 01.05.2021 г. (проект которого АО «ЧЭСК» направил в адрес ООО «Мирный 1», но подписанный экземпляр в адрес АО «ЧЭСК» не поступил, при этом суд пришел к выводу, что между сторонами фактически установились правоотношения, регулируемые гражданским законодательством по договору энергоснабжения), Арбитражным судом Чувашской Республики удовлетворен иск АО «ЧЭСК»:
- - по делу № А79-3156/2022 от 04.07.2022 г. о взыскании с ООО «Мирный 1» в пользу АО «ЧЭСК» задолженности в размере 482738,52 руб. за потребленную за период с мая 2021 г. по январь 2022 г. электрическую энергию, пени в сумме 28888,26 руб. за период с 21.06.2021 г. по 31.03.2022 г., 13233 руб. расходов по уплате государственной пошлины;
В соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании, нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, является грубым нарушением лицензионный требований.
Таким образом, вышеперечисленные факты, свидетельствуют о нарушении ООО «Мирный 1» пп. «ж» п. 4 Правил №416, пп. д) п.4(1) Положения о лицензировании. |
