Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ"
№21220942100003791975

🔢 ИНН:	2130110738
🆔 ОГРН:	1122130013378
📍 Адрес:	428003, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 41,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.10.2022

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ" (ИНН: 2130110738) , адрес: 428003, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 41,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2130110738
ОГРН проверяемого лица	1122130013378
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	428003, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, 41,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ксения Рашидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица структурных подразделений Инспекции, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению лицен-зионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках рассмотрения обращения гражданина от 07.09.2022 года вх. № 1169 установлено следующее. Согласно подпункту «з» пункта 4 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, управление многоквартирным обеспечивается выполнением следующих стандартов, в том числе обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом. На общем собрании собственниками помещений дома № 44, оформленного протоколом от 05.12.2021 № 1, принято решение о выборах председателя совета дома и членов совета дома и иным вопросам. Согласно протоколу в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 1077,5 кв.м., что составляет 53% от общей площади дома, кворум имелся, собрание было правомочно принимать решение по вопросам повестки дня. Протокол общего собрания собственников помещений дома № 44 от 05.12.2021 № 1 поступил в ООО УК «Теплый дом» 24.12.2021 и зарегистрировано под №01/09-745. Однако, указанное решение собственников помещений дома ООО УК «Теплый дом» не принято к исполнению, мотивировав отсутствием кворума, что подтверждается письмом от 13.01.2022 исх. № 01-09-145, направленным в адрес заявителя. При этом решение собственников помещений многоквартирного дома может быть признано недействительным только в судебном порядке, заявление о таком обжаловании может быть подано в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч.6 ст. 46 ЖК РФ). Обращаем Ваше внимание, что только суд, в случае обращения собственников с таким иском, может делать выводы о законности или незаконности принятого собственниками помещений дома решений. Данное решение собственниками помещений дома не отменено и не оспорено в судебном порядке, следовательно, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для управляющей организации (ч.5 ст.46 ЖК РФ). На основании изложенного, ООО УК «Теплый дом» не вправе давать оценку протоколу общего собрания собственников помещений дома № 44 от 05.12.2021 № 1 и не применять его к исполнению. Согласно ч.1.1 ст.46 ЖК РФ управляющая организация в течение пяти дней обязана направить подлинники решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Протокол общего собрания собственников помещений дома № 44 от 20.04.2022 № 1 поступил в ООО УК «Теплый дом» 26.04.2022 и зарегистрирован под №01/09-745. В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Инспекцию протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 44 от 05.12.2021 № 1 не поступал, а протокол общего собрания собственников помещений дома № 44 от 20.04.2022 № 1 поступил только 04.10.2022, то есть с нарушением срока, установленного ч.1.1 ст.46 ЖК РФ.

Значение

В рамках рассмотрения обращения гражданина от 07.09.2022 года вх. № 1169 установлено следующее. Согласно подпункту «з» пункта 4 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, управление многоквартирным обеспечивается выполнением следующих стандартов, в том числе обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом. На общем собрании собственниками помещений дома № 44, оформленного протоколом от 05.12.2021 № 1, принято решение о выборах председателя совета дома и членов совета дома и иным вопросам. Согласно протоколу в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 1077,5 кв.м., что составляет 53% от общей площади дома, кворум имелся, собрание было правомочно принимать решение по вопросам повестки дня. Протокол общего собрания собственников помещений дома № 44 от 05.12.2021 № 1 поступил в ООО УК «Теплый дом» 24.12.2021 и зарегистрировано под №01/09-745. Однако, указанное решение собственников помещений дома ООО УК «Теплый дом» не принято к исполнению, мотивировав отсутствием кворума, что подтверждается письмом от 13.01.2022 исх. № 01-09-145, направленным в адрес заявителя. При этом решение собственников помещений многоквартирного дома может быть признано недействительным только в судебном порядке, заявление о таком обжаловании может быть подано в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч.6 ст. 46 ЖК РФ). Обращаем Ваше внимание, что только суд, в случае обращения собственников с таким иском, может делать выводы о законности или незаконности принятого собственниками помещений дома решений. Данное решение собственниками помещений дома не отменено и не оспорено в судебном порядке, следовательно, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для управляющей организации (ч.5 ст.46 ЖК РФ). На основании изложенного, ООО УК «Теплый дом» не вправе давать оценку протоколу общего собрания собственников помещений дома № 44 от 05.12.2021 № 1 и не применять его к исполнению. Согласно ч.1.1 ст.46 ЖК РФ управляющая организация в течение пяти дней обязана направить подлинники решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Протокол общего собрания собственников помещений дома № 44 от 20.04.2022 № 1 поступил в ООО УК «Теплый дом» 26.04.2022 и зарегистрирован под №01/09-745. В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Инспекцию протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 44 от 05.12.2021 № 1 не поступал, а протокол общего собрания собственников помещений дома № 44 от 20.04.2022 № 1 поступил только 04.10.2022, то есть с нарушением срока, установленного ч.1.1 ст.46 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛЫЙ ДОМ" №21220942100003791975