Предостережение:

• Установлено, что на внеочередном общем собрании, оформленном протоколом от 30 июня 2022 года, собственниками помещений в многоквартирном доме № 21 по ул. Транспортная г. Алатырь Чувашской Республики не принято решение по утверждению размера платы за содержание жилого помещения в МКД, в связи отсутствием кворума. В силу статьи 181.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае отсутствия кворума, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме признается несостоявшимся, решения собрания являются ничтожными. Ничтожное решение собрания недействительно с момента его принятия и не влечет правовых последствий. В силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ. В Инспекцию в порядке статьи 46 ЖК РФ протокола общего собрания собственников помещений в МКД иными решениями об утверждения размера плата за содержание жилого помещения в МКД не поступали. Согласно пункту 4.6 договора управления МКД, размещенный в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что «Если собственники помещений на своем общем собрании не приняли решение об установлении предлагаемого Управляющей организацией размера платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, то Управляющей организацией будет применен индекс потребительских цен к существующему тарифу на содержание и текущий ремонт жилого помещения.». Таким образом, согласно договору управления МКД следует, что ООО УК «Алатырь» в праве осуществить индексацию размера платы за содержание жилого помещения в МКД с июля 2022 года. Согласно расчетам Федеральной службы государственной статистики (Росстат), индекс потребительских цен в декабре 2021 год по сравнению с декабрем 2020 года составил 108,39 %. Вместе с тем анализ платежного документа для внесения платы за жилищные услуги по квартире № 78 МКД за сентябрь 2022 года показал, что начисление платы за содержание жилого помещения ООО УК «Алатырь» производило в размере 16,87 руб./кв. м (12,48 руб./кв. м * 35,18 %), без учета коммунальных ресурсов, потребляемую при использовании и содержание общего имущества МКД.