Предостережение:

• В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354). Согласно п. 42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (далее – ИПУ), за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае, предусмотренном п. 59 Правил № 354, т.е. при непредставлении показаний ИПУ в течение 3 расчетных периодов (месяцев), объем коммунального ресурса определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев. По истечении 3 месяцев объем коммунального ресурса определяется в соответствии с п. 60 Правил №354 исходя из норматива потребления. В соответствии с пп. «ж» п.31 Правил №354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. В соответствии с пунктом 82 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан проводить, в порядке, определенном пунктом 85 Правил № 354, проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию ИПУ, факта их наличия или отсутствия, проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ путем сверки их с показаниями соответствующего ИПУ на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний ИПУ осуществляют потребители). Указанные проверки по жилым помещениям должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Согласно п.61 Правил №354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях ИПУ и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Квартира №167, расположенная в доме №11 по ул. М. Залка г. Чебоксары (далее – квартира №167) оборудована двумя ИПУ холодной воды типа СГВ-15 (заводской № 10965605 и заводской № 10965669 и одним ИПУ горячей воды типа СГВ-15 (заводской № 34457748). Срок поверки по указанным приборам не истек. Последние показания ИПУ холодной и горячей воды были переданы в октябре 2021 г. - 235 куб. м. по горячей воде, 883 куб. м. по холодной воде. В связи с отсутствием показаний за период с ноября 2021 г. по октябрь 2022 г. ТСЖ «Восход-11» начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение по квартире №167 производилось в соответствии с п.59, 60 Правил №354. 24 ноября 2022 г. текущие показания указанных приборов учета переданы потребителями в адрес ТСЖ «Восход-11» в объемах: 280 куб.м. горячей воды и 1032 куб.м. холодной воды. Следовательно, общий объем горячей и холодной воды, потребленной в квартире №167 за период с ноября 2021 г. по ноябрь 2022 г., составил 45 куб. м. и 149 куб.м. соответственно. Из вышеизложенного следует, что в соответствии с п. 42, п.61 Правил №354 по квартире №167 исполнитель обязан произвести перерасчет (возврат) размера платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения на основании показаний ИПУ холодной и горячей воды за период с ноября 2021 г. по ноябрь 2022 г., т. к. начисленный за указанный период среднемесячный и нормативный объем (в соответствии с п. 59, п. 60 Правил №354) по квартире №167 превышает фактический объем потребленных коммунальных услуг. Между тем, анализ платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2022 г. по квартире №167 показал, что ТСЖ «Восход-11» на основании полученных в ноябре 2022 г. показаний приборов учета горячей и холодной воды произведен перерасчет (возврат) платы за коммунальные услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, но не в полном объеме, что является нарушением п.42, п.61 Правил №354.