Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМА"
№21230942100004706436

🔢 ИНН:	2130072962
🆔 ОГРН:	1102130005636
📍 Адрес:	428015, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, Г. ЧЕБОКСАРЫ, УЛ. РАДУЖНАЯ, Д. Д. 14, ПОМЕЩ. 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.01.2023

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМА" (ИНН: 2130072962) , адрес: 428015, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, Г. ЧЕБОКСАРЫ, УЛ. РАДУЖНАЯ, Д. Д. 14, ПОМЕЩ. 2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2130072962
ОГРН проверяемого лица	1102130005636
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	428015, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, Г. ЧЕБОКСАРЫ, УЛ. РАДУЖНАЯ, Д. Д. 14, ПОМЕЩ. 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	332105057513

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица структурных подразделений Инспекции, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению лицен-зионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД пропорционально доле указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Решение и протокол общего собрания собственников помещений в МКД является официальным документом как документ, удостоверяющий факт, влекущий за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в МКД обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч.1 ст.46 ЖК РФ). В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Размер платы за содержание общего имущества устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в МКД. Таким образом, жилищным законодательством не предусмотрено освобождение каких-либо собственников помещений в МКД от несения расходов на содержание общего имущества. Установлено, что 18 сентября 2020 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №14 по ул. Герцена г. Чебоксары (далее – дом №14) принято решение, оформленное протоколом №1, об утверждении целевого сбора на изготовление и монтаж ограждения территории дома в размере 15,53 руб./кв.м. в течение 6 месяцев. В исполнение указанного решения ООО «УК «Оптима» (ранее – ООО «УК «Управдом») произведено начисление собственникам жилых и нежилых помещений дома №14 в период с сентября 2020 г. по февраль 2021 г. по статье « Целевой сбор за изготовление и монтаж ограждения территории» в разделе «Прочие» в размере 15,53 руб./кв.м. Между тем, анализ ведомостей начислений, представленных ООО «УК «Оптима» показал, что не всем собственникам машино-мест управляющая компания произвела начисление по указанной статье, что является нарушением ч.1 и ч.2 ст. 39, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Значение

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД пропорционально доле указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Решение и протокол общего собрания собственников помещений в МКД является официальным документом как документ, удостоверяющий факт, влекущий за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в МКД обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч.1 ст.46 ЖК РФ). В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Размер платы за содержание общего имущества устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в МКД. Таким образом, жилищным законодательством не предусмотрено освобождение каких-либо собственников помещений в МКД от несения расходов на содержание общего имущества. Установлено, что 18 сентября 2020 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №14 по ул. Герцена г. Чебоксары (далее – дом №14) принято решение, оформленное протоколом №1, об утверждении целевого сбора на изготовление и монтаж ограждения территории дома в размере 15,53 руб./кв.м. в течение 6 месяцев. В исполнение указанного решения ООО «УК «Оптима» (ранее – ООО «УК «Управдом») произведено начисление собственникам жилых и нежилых помещений дома №14 в период с сентября 2020 г. по февраль 2021 г. по статье « Целевой сбор за изготовление и монтаж ограждения территории» в разделе «Прочие» в размере 15,53 руб./кв.м. Между тем, анализ ведомостей начислений, представленных ООО «УК «Оптима» показал, что не всем собственникам машино-мест управляющая компания произвела начисление по указанной статье, что является нарушением ч.1 и ч.2 ст. 39, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМА" №21230942100004706436