Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОТЕЛЬНЫЕ И ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ"
№21230942100004763802

🔢 ИНН:	2113004144
🆔 ОГРН:	1102138000392
📍 Адрес:	429020, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, РАЙОН ПОРЕЦКИЙ, СЕЛО ПОРЕЦКОЕ, УЛИЦА КОЛХОЗНАЯ, 11, 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.01.2023

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОТЕЛЬНЫЕ И ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" (ИНН: 2113004144) , адрес: 429020, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, РАЙОН ПОРЕЦКИЙ, СЕЛО ПОРЕЦКОЕ, УЛИЦА КОЛХОЗНАЯ, 11, 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2113004144
ОГРН проверяемого лица	1102138000392
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОТЕЛЬНЫЕ И ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	429020, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, РАЙОН ПОРЕЦКИЙ, СЕЛО ПОРЕЦКОЕ, УЛИЦА КОЛХОЗНАЯ, 11, 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	332105057513

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица структурных подразделений Инспекции, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению лицен-зионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) структура платы за жилищно-коммунальные услуги состоит из: 1) платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; 2) взноса на капитальный ремонт; 3) платы за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) является органом управления МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД проводится в целях управления МКД путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Статьей 44 ЖК РФ определены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Таким образом, установить и изменить размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД можно только по решению общего собрания собственников. В соответствии с ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД пропорционально доле указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом МКД, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания. В соответствии с п.21 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в МКД: - организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; - организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; - при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения. Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация обязана проводить техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. В ходе рассмотрения обращения вх. 16961 от 22.12.2022 г. Инспекцией установлено, что в июне 2022 г. в доме №73 по ул. Крупской с. Порецкое Порецкого района (далее – дом №73) АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в рамках договора №Ш-00169/20 от 01.01.2022 г. на техническое обслуживание, заключенного с управляющей организацией ООО «Котельные и тепловой сети» проведены работы по техническому обслуживанию газового оборудования. Согласно акту выполненных работ №Ш-1907 от 30.06.2022 г. стоимость выполненных работ составила 5113,00 руб. В нарушение п. 29 Правил №491 управляющая компания ООО «Котельные и тепловые сети» без решения общего собрания собственников помещений в доме №73, расходы по техническому обслуживанию газового оборудования в доме распределила между всеми собственниками помещений путем выставления в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за август 2022 г. дополнительной статьи «ТО газового оборудования» в размере 213,04 руб. с каждой квартиры.

Значение

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) структура платы за жилищно-коммунальные услуги состоит из: 1) платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; 2) взноса на капитальный ремонт; 3) платы за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) является органом управления МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД проводится в целях управления МКД путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Статьей 44 ЖК РФ определены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Таким образом, установить и изменить размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД можно только по решению общего собрания собственников. В соответствии с ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД пропорционально доле указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом МКД, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания. В соответствии с п.21 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в МКД: - организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; - организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; - при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения. Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация обязана проводить техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. В ходе рассмотрения обращения вх. 16961 от 22.12.2022 г. Инспекцией установлено, что в июне 2022 г. в доме №73 по ул. Крупской с. Порецкое Порецкого района (далее – дом №73) АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в рамках договора №Ш-00169/20 от 01.01.2022 г. на техническое обслуживание, заключенного с управляющей организацией ООО «Котельные и тепловой сети» проведены работы по техническому обслуживанию газового оборудования. Согласно акту выполненных работ №Ш-1907 от 30.06.2022 г. стоимость выполненных работ составила 5113,00 руб. В нарушение п. 29 Правил №491 управляющая компания ООО «Котельные и тепловые сети» без решения общего собрания собственников помещений в доме №73, расходы по техническому обслуживанию газового оборудования в доме распределила между всеми собственниками помещений путем выставления в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за август 2022 г. дополнительной статьи «ТО газового оборудования» в размере 213,04 руб. с каждой квартиры.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОТЕЛЬНЫЕ И ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ" №21230942100004763802