Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР"
№21230942100004824536

🔢 ИНН:	2129058515
🆔 ОГРН:	1052182835121
📍 Адрес:	428018, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, УЛИЦА Б.С.МАРКОВА, 8, 3, ПОМЕЩЕНИЕ 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.01.2023

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР" (ИНН: 2129058515) , адрес: 428018, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, УЛИЦА Б.С.МАРКОВА, 8, 3, ПОМЕЩЕНИЕ 2

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2129058515
ОГРН проверяемого лица	1052182835121
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	428018, ЧУВАШИЯ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА -, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, УЛИЦА Б.С.МАРКОВА, 8, 3, ПОМЕЩЕНИЕ 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	332105057513

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица структурных подразделений Инспекции, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению лицен-зионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно информации, представленной управляющей организацией ООО «УК «Центр», общая площадь жилых и нежилых помещений дома №11 по ул. Академика А. Н. Крылова г. Чебоксары (далее – дом №11) составляет 6854,70 кв.м., в т. ч. жилых помещений – 5130,4 кв.м., нежилых помещений – 1724,3 кв.м., в т. ч. офисы – 937,3 кв.м., машино-места – 787 кв.м. Дом №11 оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ) электрической энергии на все жилые (ВРУ №1) и нежилые помещения (ВРУ №2) и на площади, отведенные под машино-места (ВРУ №3 приборы учета №7200219197, 7200218750, 7200218743). При этом, одно машино-место №16 оборудовано индивидуальным прибором учета. Собственником машино-места №16 заключен «прямой» договор с АО «Чувашская энергосбытовая компания». В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвер-жденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и со-держании общего имущества (далее – СОИ), включается в плату за содержание жилого по-мещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме (далее – МКД), оснащенном ОДПУ, в случае принятия на общем собрании собственников помеще-ний решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого по-мещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ, ис-ходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много-квартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Рос-сийской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354), исходя из показаний ОДПУ. Объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ МКД, рассчитывается как разность между показаниями ОДПУ и суммарным объемом потребления коммунальных ресурсов во всех жилых (нежилых) помещениях в МКД. Общим собранием собственников помещений в доме №11, оформленным протоколом от 25 апреля 2016 г. №б/н, принято вышеуказанное решение. Начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые на СОИ дома №11 согласно жилищному законодательству (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ) осуществляет управляющая организация ООО «УК «Центр» на основании счетов-фактур, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, месяцем позже. Начисление платы за коммунальные услуги электроснабжения, потребленные внутри жилых помещений дома №11, а также нежилых помещений - офисов, осуществляет АО «Чувашская энергосбытовая компания» на основании «прямых» договоров. Начисление платы собственникам машино-мест в соответствии с п.6 Правил предо-ставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквар-тирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) должна осуществлять управляю-щая организация. В соответствии с п.43 Правил №354 объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении. Указанный объем электрической энергии распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. Анализ платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире №43, а также ведомость начислений в целом по дому №11, представленных ООО «УК «Центр» показал, что в нарушение п.43 Правил №354 ООО «УК «Центр» в период с августа по декабрь 2022 г. не производило начисление платы собственникам машино-мест. А весь объем, потребленный внутри автостоянки, распределялся в составе электрической энергии в целях СОИ дома №11 на жилые и нежилые помещения, что привело к завышению платы за электрическую энергию на СОИ собственников жилых помещений и нежилых помещений – офисов. Кроме того, согласно информации, представленной АО «Чувашская энергосбытовая компания», в результате обращения управляющей компании в их адрес, выявлен факт не-корректного выставления АО «Чувашская энергосбытовая компания» объемов электрической энергии на нужды автостоянки дома №11, в связи с чем принято решение о корректировке начислений за предшествующие периоды, путем оформления корректировочных счетов-фактур.

Значение

Согласно информации, представленной управляющей организацией ООО «УК «Центр», общая площадь жилых и нежилых помещений дома №11 по ул. Академика А. Н. Крылова г. Чебоксары (далее – дом №11) составляет 6854,70 кв.м., в т. ч. жилых помещений – 5130,4 кв.м., нежилых помещений – 1724,3 кв.м., в т. ч. офисы – 937,3 кв.м., машино-места – 787 кв.м. Дом №11 оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ) электрической энергии на все жилые (ВРУ №1) и нежилые помещения (ВРУ №2) и на площади, отведенные под машино-места (ВРУ №3 приборы учета №7200219197, 7200218750, 7200218743). При этом, одно машино-место №16 оборудовано индивидуальным прибором учета. Собственником машино-места №16 заключен «прямой» договор с АО «Чувашская энергосбытовая компания». В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвер-жденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и со-держании общего имущества (далее – СОИ), включается в плату за содержание жилого по-мещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме (далее – МКД), оснащенном ОДПУ, в случае принятия на общем собрании собственников помеще-ний решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого по-мещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ, ис-ходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много-квартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Рос-сийской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354), исходя из показаний ОДПУ. Объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ МКД, рассчитывается как разность между показаниями ОДПУ и суммарным объемом потребления коммунальных ресурсов во всех жилых (нежилых) помещениях в МКД. Общим собранием собственников помещений в доме №11, оформленным протоколом от 25 апреля 2016 г. №б/н, принято вышеуказанное решение. Начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые на СОИ дома №11 согласно жилищному законодательству (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ) осуществляет управляющая организация ООО «УК «Центр» на основании счетов-фактур, выставляемых ресурсоснабжающими организациями, месяцем позже. Начисление платы за коммунальные услуги электроснабжения, потребленные внутри жилых помещений дома №11, а также нежилых помещений - офисов, осуществляет АО «Чувашская энергосбытовая компания» на основании «прямых» договоров. Начисление платы собственникам машино-мест в соответствии с п.6 Правил предо-ставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквар-тирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) должна осуществлять управляю-щая организация. В соответствии с п.43 Правил №354 объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении. Указанный объем электрической энергии распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. Анализ платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире №43, а также ведомость начислений в целом по дому №11, представленных ООО «УК «Центр» показал, что в нарушение п.43 Правил №354 ООО «УК «Центр» в период с августа по декабрь 2022 г. не производило начисление платы собственникам машино-мест. А весь объем, потребленный внутри автостоянки, распределялся в составе электрической энергии в целях СОИ дома №11 на жилые и нежилые помещения, что привело к завышению платы за электрическую энергию на СОИ собственников жилых помещений и нежилых помещений – офисов. Кроме того, согласно информации, представленной АО «Чувашская энергосбытовая компания», в результате обращения управляющей компании в их адрес, выявлен факт не-корректного выставления АО «Чувашская энергосбытовая компания» объемов электрической энергии на нужды автостоянки дома №11, в связи с чем принято решение о корректировке начислений за предшествующие периоды, путем оформления корректировочных счетов-фактур.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР" №21230942100004824536