Предостережение:

• В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение от 08.02.2023 г. вх № 1923 от собственника жилого помещения в д. № 14 п. Северный г. Чебоксары о нарушениях ООО «ЖЭУ» начисления платы за коммунальные ресурсы, электрической энергии, холодной воды, отведения сточных вод, используемых при содержании общего имущества МКД. В ходе анализа представленных ООО «ЖЭУ» (далее – УК) документов установлено, что многоквартирный дом № 14 п. Северный г. Чебоксары (далее – д. № 14) обслуживается УК на основании проведенного администрацией города Чебоксары конкурса по отбору способа управления МКД. В соответствии с пч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирного дома (далее – МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - СОИ в МКД) определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых на СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помеще-ний в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размер платы за содержание жилого помещения в частности начисления коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ в МКД, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. Установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома №14 не принято решение о распределении фактического объема коммунальных ре-сурсов на СОИ в МКД между собственниками помещений. В ходе анализа начисленной ООО «ЖЭУ» собственнику квартиры в д. №14 платы за коммунальные ресурсы, электрическую энергию, холодную воду, отведение сточных вод используемых при СОИ в МКД, за период с ноября по декабрь 2022 года установлено, что в нарушение требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ ООО «ЖЭУ» начисление платы за коммунальные ресурсы, электрическую энергию, холодную воду, отведение сточных вод, при СОИ в МКД, производилось исходя фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ, без соответствующего решения собственников помещений.