Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
№21230942100005311756

🔢 ИНН:	2130218072
🆔 ОГРН:	1202100002862
📍 Адрес:	428902, Чувашская Республика - Чувашия, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, СОСНОВКА, УЛ НИЖНЕ-НАГОРНАЯ, Д. 1, 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.03.2023

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 2130218072) , адрес: 428902, Чувашская Республика - Чувашия, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, СОСНОВКА, УЛ НИЖНЕ-НАГОРНАЯ, Д. 1, 2

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2130218072
ОГРН проверяемого лица	1202100002862
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	428902, Чувашская Республика - Чувашия, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, СОСНОВКА, УЛ НИЖНЕ-НАГОРНАЯ, Д. 1, 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	332105057513

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица структурных подразделений Инспекции, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению лицен-зионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения (Вх.№2077 от 10.02.2023 г.) жителей дома №19 п. Северный г. Чебоксары (далее – дом №19) установлено следующее. В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее - СОИ в МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ для многоквартирного дома. В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома №19 решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ не принято, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ необходимо производить исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов. А в первом квартале следующего года управляющая организация должна произвести перерасчет (доначисление или возврат) платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ дома №17 исходя из фактического объема потребления по показаниям ОДПУ за предыдущий отчетный год. Нормативы потребления холодной воды, отведения сточных вод в целях СОИ в МКД утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 04.09.2012 г. №370. Нормативы потребления электрической энергии в целях СОИ в МКД утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 31.05.2017 г. №215. Анализ объемов коммунальных ресурсов (холодной воды, отведения сточных вод, электрической энергии), потребляемых при использовании и СОИ дома №19 за декабрь 2022г., январь 2023 г., приведен в таблицах 1, 2, 3. Таблица 1 Период Выставлено РСО хв по дому , куб.м Объем хв на КР СОИ по норм., куб.м Объем хв, начисленный УК на КР СОИ по дому, куб.м Площадь жилых помещений дома, кв.м Площадь кв. №6 Тариф на хв, руб./куб.м Размер платы за хв на СОИ по кв. №6, руб. Начислено УК за хв на СОИ по кв. №6, руб. Разница по дому, куб.м Разница по кв. 6, руб. дек.22 0 1,5624 0 351,9 51,4 23,48 5,36 0,00 1,5624 5,36 янв.23 0 1,5624 111,171 351,9 51,4 23,48 5,36 381,27 -109,609 -375,91 итого 0 3,1248 111,171 10,72 381,27 -108,05 -370,55 Таблица 2 Период Выставлено РСО за во по дому , куб.м Объем во на КР СОИ по норм., куб.м Объем во, начисленный УК на КР СОИ по дому, куб.м Площадь жилых и нежилых помещений дома, кв.м Площадь кв. №6 Тариф на во, руб./куб.м Размер платы за во на СОИ по кв. №6, руб. Начислено УК за во на СОИ по кв. №6, руб. Разница по дому, куб.м Разница по кв. 6, руб. дек.22 0 1,5624 0 351,9 51,4 26,8 6,12 0,00 1,5624 6,12 янв.23 0 1,5624 111,171 351,9 51,4 26,8 6,12 435,18 -109,609 -429,07 итого 0,00 3,12 111,17 12,23 435,18 -108,05 -422,95 Таблица 3 Период ЭЭ на СОИ по факту по дому, кВтч Объем ЭЭ на КР СОИ по норм., кВтч Объем ээ, начисленный УК на КР СОИ по дому, кВтч Площадь жилых и нежилых помещений дома, кв.м Площадь кв. №6 Тариф на ээ, руб./кВтч Размер платы за ээ на СОИ по кв. №6, руб. Размер платы за ээ на СОИ по факту по кв. №6, руб. Начислено УК за ээ на СОИ по кв. №6, руб. Разница по дому, кВтч дек.22 0 26,04 0 351,9 51,4 2,6 9,89 0 26,04 9,89 янв.23 0 26,04 0 351,9 51,4 2,84 10,80 0 26,04 10,80 итого 0,00 52,08 0,00 20,69 0,00 52,08 20,69 Анализ платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2022 г., январь 2023 г. по квартире №6 дома №19 показал, что в нарушение ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ ООО «ЖЭУ» произведено начисление платы за холодную воду и отведение сточных вод в завышенном размере. Начисление платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и СОИ дома произведено также в нарушение ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ исходя фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ, без соответствующего решения собственников помещений.

Значение

В ходе рассмотрения обращения (Вх.№2077 от 10.02.2023 г.) жителей дома №19 п. Северный г. Чебоксары (далее – дом №19) установлено следующее. В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее - СОИ в МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ для многоквартирного дома. В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома №19 решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ не принято, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ необходимо производить исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов. А в первом квартале следующего года управляющая организация должна произвести перерасчет (доначисление или возврат) платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ дома №17 исходя из фактического объема потребления по показаниям ОДПУ за предыдущий отчетный год. Нормативы потребления холодной воды, отведения сточных вод в целях СОИ в МКД утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 04.09.2012 г. №370. Нормативы потребления электрической энергии в целях СОИ в МКД утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 31.05.2017 г. №215. Анализ объемов коммунальных ресурсов (холодной воды, отведения сточных вод, электрической энергии), потребляемых при использовании и СОИ дома №19 за декабрь 2022г., январь 2023 г., приведен в таблицах 1, 2, 3. Таблица 1 Период Выставлено РСО хв по дому , куб.м Объем хв на КР СОИ по норм., куб.м Объем хв, начисленный УК на КР СОИ по дому, куб.м Площадь жилых помещений дома, кв.м Площадь кв. №6 Тариф на хв, руб./куб.м Размер платы за хв на СОИ по кв. №6, руб. Начислено УК за хв на СОИ по кв. №6, руб. Разница по дому, куб.м Разница по кв. 6, руб. дек.22 0 1,5624 0 351,9 51,4 23,48 5,36 0,00 1,5624 5,36 янв.23 0 1,5624 111,171 351,9 51,4 23,48 5,36 381,27 -109,609 -375,91 итого 0 3,1248 111,171 10,72 381,27 -108,05 -370,55 Таблица 2 Период Выставлено РСО за во по дому , куб.м Объем во на КР СОИ по норм., куб.м Объем во, начисленный УК на КР СОИ по дому, куб.м Площадь жилых и нежилых помещений дома, кв.м Площадь кв. №6 Тариф на во, руб./куб.м Размер платы за во на СОИ по кв. №6, руб. Начислено УК за во на СОИ по кв. №6, руб. Разница по дому, куб.м Разница по кв. 6, руб. дек.22 0 1,5624 0 351,9 51,4 26,8 6,12 0,00 1,5624 6,12 янв.23 0 1,5624 111,171 351,9 51,4 26,8 6,12 435,18 -109,609 -429,07 итого 0,00 3,12 111,17 12,23 435,18 -108,05 -422,95 Таблица 3 Период ЭЭ на СОИ по факту по дому, кВтч Объем ЭЭ на КР СОИ по норм., кВтч Объем ээ, начисленный УК на КР СОИ по дому, кВтч Площадь жилых и нежилых помещений дома, кв.м Площадь кв. №6 Тариф на ээ, руб./кВтч Размер платы за ээ на СОИ по кв. №6, руб. Размер платы за ээ на СОИ по факту по кв. №6, руб. Начислено УК за ээ на СОИ по кв. №6, руб. Разница по дому, кВтч дек.22 0 26,04 0 351,9 51,4 2,6 9,89 0 26,04 9,89 янв.23 0 26,04 0 351,9 51,4 2,84 10,80 0 26,04 10,80 итого 0,00 52,08 0,00 20,69 0,00 52,08 20,69 Анализ платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2022 г., январь 2023 г. по квартире №6 дома №19 показал, что в нарушение ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ ООО «ЖЭУ» произведено начисление платы за холодную воду и отведение сточных вод в завышенном размере. Начисление платы за электрическую энергию, потребленную при использовании и СОИ дома произведено также в нарушение ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ исходя фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ, без соответствующего решения собственников помещений.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ" №21230942100005311756