РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТД"
№21230942100006704780

🔢 ИНН:
2130145804
🆔 ОГРН:
1142130014993
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.06.2023

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТД" (ИНН: 2130145804)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-29T14:04:40.130203Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-30T13:59:39.689124Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-30T13:59:39.689124Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-30T13:59:39.689124Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2130145804
ОГРН проверяемого лица 1142130014993
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Леончик Оксана Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица структурных подразделений Инспекции, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению лицен-зионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (далее – КР), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ в МКД), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за КР, при СОИ в МКД при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующего вида КР, при СОИ в МКД, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), возможность потребления КР, при СОИ в МКД считается предусмотренной конструктивными особенностями МКД при наличии в таком МКД внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР при СОИ в МКД установлен ч. 9.2 и 9.3 ст. 156 ЖК РФ, а также п. 29(2), 29(3), 29 (4) Правил № 491. Частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что по общему правилу размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР при СОИ в МКД определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида КР при СОИ в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Положения ЖК РФ об обязательности перерасчета объема КР, при СОИ в МКД при расчете, исходя из нормативного или среднемесячного объема действуют с 10 августа 2017 года, при этом порядок такого перерасчета не был утвержден жилищным законодательством до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 92). Постановлением № 92 установлено, что перерасчет производится по истечении каждого календарного года, а величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение 1 квартала года, следующего за расчетным годом. Размер платы за КР, на СОИ в МКД отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов. В ходе анализа начисленной ООО «Теплый дом» (далее - УК) кв. № 43 в д. № 10 по ул. Гагарина г. Чебоксары (далее – д. № 10) установлено, что общим собранием собственников помещений д. № 10 не принималось решение о распределении фактического объема коммунальных ресурсов на СОИ в МКД между собственниками помещений. Также было установлено, что УК помещениям в д. № 10, плата за коммунальные ресурсы используемых при СОИ в МКД за период с января по декабрь 2022 года, произведено в январе, март и мае 2023 года. Начисление ООО «Теплый дом» (далее - УК) кв. № 43 в д. № 10 в январе, марте 2023 года платы за КР, электрическую энергию, холодную воду, водоотведение, используемых при СОИ в МКД за 2022 год произведено с нарушением требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2) и 29(3) Правил № 491, № 92 Постановления. При расчете в январе 2023 года УК д. № 10 платы за КР при СОИ в МКД за период с января по декабрь 2022 года не верно учтены предъявленные ресурсоснабжающими организациями объемы КР, электрической энергии, холодной воды, отведение сточных вод, используемых при СОИ в МКД. Также в марте и мае 2023 года УК кв. № 43 в л. № 10 неправомерно начислена плата за КР при СОИ в МКД в графе "Содержание жилого помещения" на сумму 394,36 руб.

Предупреждение

Описание документа Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (далее – КР), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ в МКД), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за КР, при СОИ в МКД при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующего вида КР, при СОИ в МКД, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), возможность потребления КР, при СОИ в МКД считается предусмотренной конструктивными особенностями МКД при наличии в таком МКД внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР при СОИ в МКД установлен ч. 9.2 и 9.3 ст. 156 ЖК РФ, а также п. 29(2), 29(3), 29 (4) Правил № 491. Частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что по общему правилу размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР при СОИ в МКД определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида КР при СОИ в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Положения ЖК РФ об обязательности перерасчета объема КР, при СОИ в МКД при расчете, исходя из нормативного или среднемесячного объема действуют с 10 августа 2017 года, при этом порядок такого перерасчета не был утвержден жилищным законодательством до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 92). Постановлением № 92 установлено, что перерасчет производится по истечении каждого календарного года, а величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение 1 квартала года, следующего за расчетным годом. Размер платы за КР, на СОИ в МКД отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов. В ходе анализа начисленной ООО «Теплый дом» (далее - УК) кв. № 43 в д. № 10 по ул. Гагарина г. Чебоксары (далее – д. № 10) установлено, что общим собранием собственников помещений д. № 10 не принималось решение о распределении фактического объема коммунальных ресурсов на СОИ в МКД между собственниками помещений. Также было установлено, что УК помещениям в д. № 10, плата за коммунальные ресурсы используемых при СОИ в МКД за период с января по декабрь 2022 года, произведено в январе, март и мае 2023 года. Начисление ООО «Теплый дом» (далее - УК) кв. № 43 в д. № 10 в январе, марте 2023 года платы за КР, электрическую энергию, холодную воду, водоотведение, используемых при СОИ в МКД за 2022 год произведено с нарушением требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2) и 29(3) Правил № 491, № 92 Постановления. При расчете в январе 2023 года УК д. № 10 платы за КР при СОИ в МКД за период с января по декабрь 2022 года не верно учтены предъявленные ресурсоснабжающими организациями объемы КР, электрической энергии, холодной воды, отведение сточных вод, используемых при СОИ в МКД. Также в марте и мае 2023 года УК кв. № 43 в л. № 10 неправомерно начислена плата за КР при СОИ в МКД в графе "Содержание жилого помещения" на сумму 394,36 руб.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой