Предостережение:

• В ходе предварительной проверки доводов, изложенных в обращение установлено, что поставка коммунальных услуг в МКД осуществляется по договору, заключенный между УК с ресурсоснабжающими организациями. На общем собрании от 30 марта 2018 года собственники помещений МКД приняли решение: «Распределять объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения», протокол размещен в государственной информационной системе. Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 28.06.2021 № 229-ФЗ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержании общего имущества в многоквартирном доме и порядок расчётов между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями (постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»). Согласно подпункту «б» пункту 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ), размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. Проведен анализ начисленной платы за горячую воду, потребленный при использовании и содержании общего имущества МКД (далее – СОИ МКД) по квартире № 60 МКД с января 2021 года по сентябрь 2023 год, который показал, что УК производит начисление платы за горячую воду, потребленные при СОИ в МКД: - во исполнение решения общего собрания собственников помещений МКД от 30 марта 2018 года с января 2021 года по июль 2021 года, с сентября 2021 года по январь 2022 года, с декабря 20222 года по сентябрь 2023 года исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса представляющий собой как разность между показаниями ОДПУ коммунального ресурса и суммарным объемом потребления коммунальной услуги в помещениях МКД; - отрицательную величину объема горячей воды, потреблённой при СОИ в МКД за август 2021 года, с февраля 2022 года по ноябрь 2022 года УК в нарушения требования подпункт «е» пункта 29(2) Правил № 491 следующих расчетных периодах не уменьшает с учетом отрицательной величины полученной, который приведен в таблице.