Предостережение:

• В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение жителей многоквартирного дома № 8 по проезду Энергетиков г. Новочебоксарск (далее – МКД) (вх. № 16106 от 24.11.2023), о том, что Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания», 428000 г. Чебоксары, ул. Федора Гладкова, д. 13а, ИНН 2128700232, ОГРН 1052128000033 (далее – УК) в платежных документах для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в МКД за октябрь 2023 года начислена несколько раз превышаемая плата за коммунальную услугу по отоплению. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В целях уточнения сведений была проведена предварительная проверка поступившей информации, в ходе которого установлено, что поставка тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения, отопления в МКД осуществляется ресурсоснабжающей организацией филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (далее – РСО) по договору о предоставлении коммунальных услуг, заключенному между УК и РСО. По информации РСО (исх. письмо от 04.12.2023 № 70500-01-02998) МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Общая площадь жилых помещений в МКД составляет 10 290,20 кв. м, нежилых помещений в МКД составляет 1 794,10 кв. м. Расчетный объем потребления тепловой энергии на нужды отопления, предъявленный РСО в УК для жилых помещений МКД исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению для жилых помещений многоквартирного девятиэтажного дома до 1999 года постройки на территории г. Новочебоксарск Чувашской Республики (постановлению Кабинетов Министра Чувашской Республики от 26.06.2017 № 211) с октября 2022 года по апрель 2023 года, за октябрь 2023 года ежемесячно составляло 265,487 Гкал (10 290,20 кв. м * 0,0258 Гкал/кв. м). Согласно сведениям УК, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 12 268,90 кв. м, в том числе площадь жилых 10 286,6 кв. м, нежилых 1 982,3 кв. м. Таким образом, установлено, что РСО размер платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД определяет: - исходя из площадь жилых помещений больше на 3,6 кв. м (10 290,20 кв. м - 10 286,6 кв. м); - исходя из площадь нежилого помещения меньше на 188,20 кв. м (1 982,3 кв. м - 1794,10 кв. м) Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных под-пунктами «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами. Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Анализ платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги, предъявленных УК по квартиры № 51 МКД с октября 2022 года по апрель 2023 года, за октябрь 2023 года показал, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению определен в нарушение пункта 42 (1) Правил № 354 исходя из объема 265,487 Гкал, предъявленной РСО для жилых помещений в МКД (см. таблицу). Таблица Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.