РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ"
№21231182100006386328

🔢 ИНН:
2130175044
🆔 ОГРН:
1162130061554
📍 Адрес:
Чувашия Чувашская Республика -,г Чебоксары,пр-кт Максима Горького,зд. 28В
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.06.2023

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ" (ИНН: 2130175044) , адрес: Чувашия Чувашская Республика -,г Чебоксары,пр-кт Максима Горького,зд. 28В

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-02T12:43:05.690065Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-02T13:18:44.709203Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-02T13:18:44.709203Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-02T13:18:44.709203Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2130175044
ОГРН проверяемого лица 1162130061554
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 28.22
Наименование проверочного листа Производство подъемно-транспортного оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.11
Наименование проверочного листа Производство электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34.1
Наименование проверочного листа Производство малярных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 61.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области связи на базе проводных технологий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 61.20
Наименование проверочного листа Деятельность в области связи на базе беспроводных технологий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Чувашия Чувашская Республика -,г Чебоксары,пр-кт Максима Горького,зд. 28В

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках кото-рых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках кото-рых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корюкина Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственные гражданские служащие Чувашской Республики, замещающие должности государственной гражданской службы Чувашской Республики в Инспекции, в должностные обязанности которых в соответствии с должностными регламентами входит осуществление полномочий по государственному жилищному надзору, в том числе проведение профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно части 1,2,6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объекты жилищных прав. Многоквартирный дом. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машиноместа, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Согласно части 1,2 статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражда-нами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии счастью 1,2,3 статьи 19 ЖК РФ жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в много-квартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Из совокупности вышеуказанных правовых норм по общему правилу следует, что управляющая организация осуществляет выставление платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при условии, что здание считается многоквартирным домом и помещения внутри многоквартирного дома являются жилыми для проживания граждан. Установлено, что согласно п.240-п.247 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной ре-гистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и. и государственной регистрации прав. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, га-раж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта. ООО УК «Очаг» осуществляет выставление платы за «Содержание нежилого помещения» и коммунальных расходов на содержание общего имущества собственнику (Николаевой И.Н.) нежилого помещения №2 с 14.07.2022г. по настоящее время, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. М. Горького, 28В в рамках требований жилищного законодательства, как это считает ООО УК «ОЧАГ» и указывает в своих актах адрес г. Чебоксары, пр. М. Горького, д.28 корп. 1, пом.6. Кадастровый номер: 21:01:010103:1928. Вместе с тем ООО УК ОЧАГ не учитывает следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2022 года дом №28 корп. 1 пр. Максима Горького г. Чебоксары имеет кадастровый номер: 21:01:010103:1270, с датой присвоения кадастрового номера 22.02.2013 года. Также в указанной выписке в разделе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости»: 21:01:010103:194, а также в разделе «Кадастровые номера помещений, машиномест, расположенных в здании или сооружении»: 21:01010103:1534, 21:01:010103:1564, 21:01:010103:1566, 21:01:010103:1637, 21:01:010103:1655, 21:01:010103:439, 21:01:010103:454, 21:01:010103:1920, 21:01:010103:1921. Кроме того согласно заключению кадастрового инженера следует «в приложенном техниче-ском паспорте №27454 от 05.12.2022 г. на «жилое девятиэтажное кирпичное здание (общежитие)» указан рассматриваемый нами объект (компании №№1-14, сI-III (по плану 1-го этажа), однако площадь его (согласно этому же техническому паспорту и данным Росреестра на здание с кадастровым номером 21:01:010103:1270/площадью 4710,3 м3) ошибочно не поставлена на кадастровый учет в составе этого здания. Также согласно решению о присвоении объекта адресации адреса (об изменении адреса объекта адресации) объекту адресации: нежилое здание присвоен адрес: г. Чебоксары, пр. М. Горького, д.28В, Кадастровый номер: 21:01:010103:1927 (раньше 21:01:010103:421). Назначение: «Нежилое». В разделе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости»: 21:01:010103:193, 21:01:010103:194, 21:01:010103:197, 21:01:010103:198, 21:01:010103:162, 21:01:010103:192, а также в разделе «Кадастровые номера помещений, машиномест, расположенных в здании или сооружении»: 21:01:010103:419, 21:01:010103:1928, 21:01:010103:1929. Также согласно письма филиала публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Чувашской Республике – Чувашии от 10.03.2023 года №15-0953/23 следует, что на момент подготовки письма площадь здания с кадастровым номером 21:01:010103:1270 по вышеуказанному адресу не менялось. Это означает то, что дом был поставлен кадастровый номер без учета спорного нежилого помещения. Также согласно Ситуационного плана выданный МБУ «Управление территориального планирования» г. Чебоксары от 20.03.2015г. №33 дом 28В имеет отдельные подземные коммуникации (холодного водоснабжения и электроэнергии) не входящие в состав дома 28/1. Также согласно письму ООО УК «ОЧАГ от 24.05.2023 №130 отсутствуют какие либо договора, заключенные между ООО УК «ОЧАГ» и собственнику (Николаевой И.Н.) нежилого помещения №2 рамках Гражданского законодательства. На основании вышеизложенного следует, что дом №28В, в который входит нежилое помещение №2 (ООО УК «ОЧАГ» указывает в своих актах адрес г. Чебоксары, пр. М. Горького, д.28 корп. 1, пом.6) не входит в состав дома №28/1 и поэтому ООО УК ОЧАГ не вправе осуществлять начисление платы за содержание жилого помещения в рамках жилищного законодательства собственнику нежилых помещений дома №28В Николаевой И.Н. с 14.07.2022г. по настоящее время.

Предупреждение

Описание документа Согласно части 1,2,6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объекты жилищных прав. Многоквартирный дом. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машиноместа, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Согласно части 1,2 статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражда-нами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии счастью 1,2,3 статьи 19 ЖК РФ жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в много-квартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Из совокупности вышеуказанных правовых норм по общему правилу следует, что управляющая организация осуществляет выставление платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги при условии, что здание считается многоквартирным домом и помещения внутри многоквартирного дома являются жилыми для проживания граждан. Установлено, что согласно п.240-п.247 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной ре-гистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и. и государственной регистрации прав. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, га-раж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта. ООО УК «Очаг» осуществляет выставление платы за «Содержание нежилого помещения» и коммунальных расходов на содержание общего имущества собственнику (Николаевой И.Н.) нежилого помещения №2 с 14.07.2022г. по настоящее время, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. М. Горького, 28В в рамках требований жилищного законодательства, как это считает ООО УК «ОЧАГ» и указывает в своих актах адрес г. Чебоксары, пр. М. Горького, д.28 корп. 1, пом.6. Кадастровый номер: 21:01:010103:1928. Вместе с тем ООО УК ОЧАГ не учитывает следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2022 года дом №28 корп. 1 пр. Максима Горького г. Чебоксары имеет кадастровый номер: 21:01:010103:1270, с датой присвоения кадастрового номера 22.02.2013 года. Также в указанной выписке в разделе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости»: 21:01:010103:194, а также в разделе «Кадастровые номера помещений, машиномест, расположенных в здании или сооружении»: 21:01010103:1534, 21:01:010103:1564, 21:01:010103:1566, 21:01:010103:1637, 21:01:010103:1655, 21:01:010103:439, 21:01:010103:454, 21:01:010103:1920, 21:01:010103:1921. Кроме того согласно заключению кадастрового инженера следует «в приложенном техниче-ском паспорте №27454 от 05.12.2022 г. на «жилое девятиэтажное кирпичное здание (общежитие)» указан рассматриваемый нами объект (компании №№1-14, сI-III (по плану 1-го этажа), однако площадь его (согласно этому же техническому паспорту и данным Росреестра на здание с кадастровым номером 21:01:010103:1270/площадью 4710,3 м3) ошибочно не поставлена на кадастровый учет в составе этого здания. Также согласно решению о присвоении объекта адресации адреса (об изменении адреса объекта адресации) объекту адресации: нежилое здание присвоен адрес: г. Чебоксары, пр. М. Горького, д.28В, Кадастровый номер: 21:01:010103:1927 (раньше 21:01:010103:421). Назначение: «Нежилое». В разделе «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости»: 21:01:010103:193, 21:01:010103:194, 21:01:010103:197, 21:01:010103:198, 21:01:010103:162, 21:01:010103:192, а также в разделе «Кадастровые номера помещений, машиномест, расположенных в здании или сооружении»: 21:01:010103:419, 21:01:010103:1928, 21:01:010103:1929. Также согласно письма филиала публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Чувашской Республике – Чувашии от 10.03.2023 года №15-0953/23 следует, что на момент подготовки письма площадь здания с кадастровым номером 21:01:010103:1270 по вышеуказанному адресу не менялось. Это означает то, что дом был поставлен кадастровый номер без учета спорного нежилого помещения. Также согласно Ситуационного плана выданный МБУ «Управление территориального планирования» г. Чебоксары от 20.03.2015г. №33 дом 28В имеет отдельные подземные коммуникации (холодного водоснабжения и электроэнергии) не входящие в состав дома 28/1. Также согласно письму ООО УК «ОЧАГ от 24.05.2023 №130 отсутствуют какие либо договора, заключенные между ООО УК «ОЧАГ» и собственнику (Николаевой И.Н.) нежилого помещения №2 рамках Гражданского законодательства. На основании вышеизложенного следует, что дом №28В, в который входит нежилое помещение №2 (ООО УК «ОЧАГ» указывает в своих актах адрес г. Чебоксары, пр. М. Горького, д.28 корп. 1, пом.6) не входит в состав дома №28/1 и поэтому ООО УК ОЧАГ не вправе осуществлять начисление платы за содержание жилого помещения в рамках жилищного законодательства собственнику нежилых помещений дома №28В Николаевой И.Н. с 14.07.2022г. по настоящее время.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой