РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н В В
№21240861000116543727

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н В В

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Васюков Сергей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения от 05.12.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение автомобильный лифт (подъемник) для подъема автотранспорта на второй этаж здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:01:010603:548, принадлежащем Вам на праве общей долевой собственности, а также бетонная площадка для заезда на лифт, находятся за пределами границ указанного земельного участка – на части земель кадастрового квартала 21:01:010603, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 13 кв.м. Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:010603:548 с видом разрешенного использования «бытовое обслуживание» фактически используется в целях размещения объекта дорожного сервиса, а по сведениям ЕГРН на указанном земельном участке также располагается индивидуальный жилой дом. Поскольку сведений о предоставлении Вам части земель кадастрового квартала 21:01:010603, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 13 кв.м., прилегающих к принадлежащему Вам земельному участку, не имеется, то часть указанных земель используется Вами в отсутствии прав на землю. И ввиду отсутствия сведений о получении в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:01:010603:548 условно–разрешенного вида использования «Объекты дорожного сервиса» указанный земельный участок используется Вами не по целевому назначению. 3. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно статьям 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Таким образом, владея, пользуясь и распоряжаясь земельным участком, его собственник, прежде всего, должен знать о границах, в пределах которых он осуществляет свое право. В соответствии со статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Градостроительный кодекс Российской Федерации устанавливает также, что в отношении земельных участков, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, в градостроительном регламенте в обязательном порядке, в частности, указываются виды разрешенного использования земельных участков (часть 6 статьи 30), среди которых могут быть основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37). Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются правообладателями земельных участков, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации и часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Предоставление же разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в установленном законом порядке; в случае отказа в предоставлении такого разрешения собственник земельного участка (физическое или юридическое лицо) вправе оспорить его в суде (части 6 и 7 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 г. № 187, земельный участок с кадастровым номером 21:01:010603:548 находится в территориальной зоне Ж-5 (зона застройки жилыми домами смешанной этажности). Согласно градостроительному регламенту указанной территориальной зоны вид использования земельного участка - «Объекты дорожного сервиса» с кодом 4.9.1 относится к условно-разрешенным в данной зоне. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 данной статьи влечет наложение административного штрафа. Указанные действия (использование земельного участка в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю, а также использование земельного участка не по целевому назначению) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований пункта 1 статьи 25, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 и частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой