Предостережение:

• В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение собственника кв. 48 в д. № 19 по ул. Шумилова г. Чебоксары (далее – д. № 19) о проведении в отношении ООО «Алста» (далее – УК), документарной проверки в части правильности произведенного в квитанции за май 2024 года перерасчета платы за коммунальные ресурсы используемых на СОИ в МКД за 2023 г. Согласно требованиям п. 29(2) постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ в МКД), определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Кроме того п. 29(4) предусмотрено, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Ранее было установлено, что на общих собраниях собственниками помещений д. № 19 не прияты решения о распределении фактического объема коммунальных ресурсов на СОИ в МКД между собственниками помещений. Начисление ООО «Алста» жилым помещениям в д. № 19 с января по декабрь 2023 года платы за коммунальные ресурсы электрическую энергию, холодную, горячую воду, отведение сточных вод при СОИ в МКД было произведено исходя из нормативов потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов (далее – КР) при СОИ в МКД. В мае 2024 года во исполнение требований постановления Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» ООО «Алста» собственникам помещений в д. № 19 произведен перерасчет (доначисление) платы за КР холодную, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию при СОИ в МКД исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Кроме того, в ходе анализа первичных документов, представленных ООО «Алста» было установлено, что при определении ООО «Алста» помещениям д. № 19 размера платы за коммунальные ресурсы холодную воду, отведение сточных вод используемых на СОИ в МКД, за 2023 г. ООО «Алста» просуммированы предъявленные ресурсоснабжающей организацией суммы холодной воды и отведения сточных вод на СОИ в МКД, в связи с чем перерасчет (доначисление) отражен лишь по услуге холодной воды на СОИ в МКД, а размер платы за горячую воду, частности за тепловую энергию для нужд горячей воды на СОИ в МКД причитающийся к доначислению разбит на теплоноситель, холодную воду, для нужд горячего водоснабжения и тепловую энергию. Кроме того в нарушение требований п. 29(2) Правил № 491 ООО «Алста» кв. № 48 в д. № 19 недоначислена плата за холодную воду на СОИ в МКД в размере 33,6 руб. В интересах собственников помещений д. № 19 Инспекцией не выдано ООО «Алста» предписание. Таким образом, было принято решение о необходимости вынесении ООО «Алста» предостережение о недопустимости нарушения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы на СОИ в МКД .