Предостережение:

• В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение от 31.10.2024 № 15493 АО «Чувашская энергосбытовая компания» (далее – АО «ЧЭСК») о наличии у ООО «УК «Долина» перед АО «ЧЭСК» задолженности за потребленную электрическую энергию в размере 2 864 701,67 руб. Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (далее – МКД) утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению МКД» (далее - Правила № 416) и устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению МКД. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил № 416 управление МКДм обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению МКД, и коммунальные услуги, в том числе осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги соответствующего вида. Требования, предъявляемые к управляющей организации при осуществлении ими расчетов с РСО и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - региональный оператор) соответственно за ресурсы, поставляемые по заключаемым указанными лицами договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) (далее - договор ресурсоснабжения), необходимые для предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилых домов (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида, и за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ресурсы), определяют Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 (далее – Требования №253). Письмом от 25.10.2024 исх. № 36/15-4899, АО «ЧЭСК» сообщило, что между АО «ЧЭСК» и ООО «УК «Долина» подписан договор электроснабжения № 36-01/870-1865 от 01.05.2021 г. В целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги соответствующего вида, а также сложившиеся фактические договорные отношения в целях приобретения коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в МКД, находящихся в управлении ООО «УК «Долина». По состоянию на 30.09.2024 г. ООО «УК «Долина» имеет перед АО «ЧЭСК» задолженность за потребленную электрическую энергию в размере 2 864 701,67 руб., что следует из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.12.2023 г. по 30.09.2024 г. Проанализировав представленные АО «ЧЭСК» документы установлено, что акт взаимных расчетов с 01.12.2023 по 30.09.2024 между АО «ЧЭСК» и ООО «УК «Долина» подписан одной стороной, АО «ЧЭСК». Таким образом, ООО «УК «Долина» с 01.12.2023 г. по 30.09.2024 не своевременно произведена оплата коммунальной услуги, используемой на СОИ обслуживаемых МКД, перед АО «ЧЭСК» образовался долг в размере 2 864 701,67 руб., чем нарушены требования пп. ж п. 4 Правил № 416 и п.4 Требования № 253.