Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМА"
№21240942100016590409

🔢 ИНН:	2130072962
🆔 ОГРН:	1102130005636
📍 Адрес:	428034, Чувашия Чувашская Республика -, г. Чебоксары, ул. Радужная, д 14
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.12.2024

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМА" (ИНН: 2130072962) , адрес: 428034, Чувашия Чувашская Республика -, г. Чебоксары, ул. Радужная, д 14

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2130072962
ОГРН проверяемого лица	1102130005636
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	428034, Чувашия Чувашская Республика -, г. Чебоксары, ул. Радужная, д 14

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	332105057513

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Старший государственный жилищный инспектор Чувашской Республики отдела контроля платежей за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	336-ПП
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение гражданина (Вх.№16120 от 12.11.2024), проживающего в многоквартирном доме №5 по ул. Радужная г. Чебоксары (далее – дом №5) о необоснованном начислении ООО «УК «Оптима» платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ). В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ МКД, рассчитывается как разность между показаниями ОДПУ и суммарным объемом потребления коммунальных ресурсов во всех жилых (нежилых) помещениях в МКД. С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ в МКД (постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»). Согласно подпункту «б» пункту 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491), при наличии ОДПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. Согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в случае принятия в МКД, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний ОДПУ. Согласно сведений, представленных ООО «УК «Оптима», общим собранием собственников помещений в доме №5 такое решение не принято. Вместе с тем, ООО «УК «Оптима» в нарушение подпункта «б» пункта 29(2) Правил №491 с июля 2024 г. производило начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ дома №5, исходя из фактического объема потребления, выставленного ресурсоснабжающими организациями по показаниям ОДПУ, без принятия собственниками такого решения. А также в июле 2024 г. ООО «УК «Оптима» произведен перерасчет (доначисление) платы за коммунальные ресурсы на СОИ за период с января по июнь 2024 г. исходя из фактического объема потребления. В декабре 2024 г. ООО «УК «Оптима» самостоятельно выявлено указанное нарушение, и согласно гарантийному письму от 09.12.2024 г. №1717 в декабре 2024 г. ООО «УК «Оптима» будет произведен перерасчет (возврат) платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из нормативного объема потребления.

Значение

В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение гражданина (Вх.№16120 от 12.11.2024), проживающего в многоквартирном доме №5 по ул. Радужная г. Чебоксары (далее – дом №5) о необоснованном начислении ООО «УК «Оптима» платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – СОИ). В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ МКД, рассчитывается как разность между показаниями ОДПУ и суммарным объемом потребления коммунальных ресурсов во всех жилых (нежилых) помещениях в МКД. С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ в МКД (постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»). Согласно подпункту «б» пункту 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491), при наличии ОДПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. Согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в случае принятия в МКД, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний ОДПУ. Согласно сведений, представленных ООО «УК «Оптима», общим собранием собственников помещений в доме №5 такое решение не принято. Вместе с тем, ООО «УК «Оптима» в нарушение подпункта «б» пункта 29(2) Правил №491 с июля 2024 г. производило начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ дома №5, исходя из фактического объема потребления, выставленного ресурсоснабжающими организациями по показаниям ОДПУ, без принятия собственниками такого решения. А также в июле 2024 г. ООО «УК «Оптима» произведен перерасчет (доначисление) платы за коммунальные ресурсы на СОИ за период с января по июнь 2024 г. исходя из фактического объема потребления. В декабре 2024 г. ООО «УК «Оптима» самостоятельно выявлено указанное нарушение, и согласно гарантийному письму от 09.12.2024 г. №1717 в декабре 2024 г. ООО «УК «Оптима» будет произведен перерасчет (возврат) платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из нормативного объема потребления.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОПТИМА" №21240942100016590409