РОСПРОВЕРКИ

Проверка
№21241182100009429011

📍 Адрес:
428003, Чувашская Республика - Чувашия, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, ЧЕБОКСАРЫ, УЛ КООПЕРАТИВНАЯ, Д. 1, 12
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.02.2024

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации , адрес: 428003, Чувашская Республика - Чувашия, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, ЧЕБОКСАРЫ, УЛ КООПЕРАТИВНАЯ, Д. 1, 12

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 428003, Чувашская Республика - Чувашия, ГОРОД ЧЕБОКСАРЫ, ЧЕБОКСАРЫ, УЛ КООПЕРАТИВНАЯ, Д. 1, 12

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках кото-рых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках кото-рых должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Ксения Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственные гражданские служащие Чувашской Республики, замещающие должности государственной гражданской службы Чувашской Республики в Инспекции, в должностные обязанности которых в соответствии с должностными регламентами входит осуществление полномочий по государственному жилищному надзору, в том числе проведение профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий

Контрольно надзорный орган

Значение Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с п.9.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ в МКД), включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, ТСЖ, ЖК (ЖСК). Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций на СОИ в МКД: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Установлено, что собственники помещений дома №1/60 по ул.Кооперативная г.Чебоксары (далее – дом №1/60) не принимали решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества исходя из фактического объема потребления по показаниям ОДПУ. Вместе с тем, анализ платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября по декабрь 2023 года по квартире №55 дома №1/60 показал, что ТСЖ «Надежда» начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИ в доме № 1/60 производило исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определенных по показаниям ОДПУ. В связи с чем, размер платы за содержание жилого помещения ежемесячно менялся как в большую, так и в меньшую стороны. В соответствии с изменениям, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, дополнены, в том числе, подпунктом «б» пункта 29(2), согласно которому при наличии ОДПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. Указанный перерасчет производится по истечении каждого календарного года. Таким образом, поскольку ТСЖ «Надежда» производила начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при СОИ в МКД, исходя из фактического объема потребления по показаниям ОДПУ месяцем позже (ввиду позднего предоставления сведений ресурсоснабжающими организациями) и по состоянию на январь 2024 года произвела фактический расчет за 2023 года, что предусмотрено вышеуказанными положениями Правил №491, Инспекцией требования на проведение перерасчета платы исходя из норматива потребления с последующим проведением вышеуказанного перерасчета не выдвинуты. Вместе с тем, при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребленные при СОИ в МКД, в 2024 году необходимо придерживаться вышеуказанных положений нормативных актов.
Вакансии вахтой