Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): Вами земельный участок: с кадастровым номером 21:09:310201:10, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, с/пос. Ершипосинское, используется с нарушением положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно материалам наблюдения земельный участок используется в целях размещения кладбища, площадки с мусорным контейнером, содержания нежилых объектов недвижимости предположительно (молитвенного домика и склада для складирования инвентаря для погребения). По актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:09:310201:10 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1034763 кв.м. и разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства. Наблюдаемый земельный участок принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию - Вурнарский муниципальный округ Чувашской Республики о чем 16.06.2023 года сделана запись регистрации в ЕГРН за № 21:09:310201:10-21/046/2023-4. Согласно правилам землепользования и застройки Вурнарского муниципального округа, утвержденным решением Собрания депутатов Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от 28.12.2023 года № 27/2 (с изменениями от 19.06.2024, 31.10.2024) (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 21:09:310201:10, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» отнесен к территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ1) на которые градостроительные регламенты не устанавливаются. По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 21:09:310201:10 покрыт снежным покровом. На земельном участке расположено кладбище огороженное забором из сетки рабицы. Натерритории данного земельного участка расположено два нежилых объекта недвижимости, растут деревья и расположены могилы с крестами. Один объект недвижимости обшит профнастилом другое построено из деревянного из сруба. За пределами ограждения расположен мусорный контейнер и сооружение туалет. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно пунктам 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Как следует из статьи 77 Земельного Кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водопроводными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, в целях размещения кладбища, площадок с мусорными контейнерами, складирования песка, площадки для стоянки автотранспорта и дороги к ней не предусмотрено. Согласно части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет административную ответственность.