|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:08:410101:136, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Тарханское сельское поселение, выявлены признаки, свидетельствующие о нарушении статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в использовании земельного участка в целях размещения строения с признаками капитального строительства, что не соответствует разрешенному виду использования данного земельного участка. На осматриваемом земельном участке имеется строение с признаками капитального строительства - деревянный дом на фундаменте с железной крышей (часовня) с крыльцом. На крыше строения установлен купол с крестом. Указанный земельный участок не огорожен. Доступ к земельному участку не ограничен. Земельный участок частично не обрабатывается, в целях сельскохозяйственного производства не используется, зарос травой.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 21:08:410101:136, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Тарханское сельское поселение, с уточненной площадью 15100 кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. На основании Постановления главы администрации Батыревского района Чувашской Республики «О выдаче свидетельства о праве собственности на земельную долю» oт 02.12.1996 № 562 предоставлен в собственность Сымовой Ирине Васильевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости «29» июня 2017 года сделана запись регистрации за № 21:08:410101:136-21/008/2017-1. Границы земельного участка с кадастровым номером 21:08:410101:136 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка с кадастровым номером 21:08:410101:136 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно Правилам землепользования и застройки Батыревского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденным Решением Собрания депутатов Батыревского муниципального округа Чувашской Республики от 28.05.2024 №28/2, данный земельный участок расположен в территориальной зоне «СХ-1» - сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения. Данная территориальная зона не предусматривает возведение каких-либо объектов и сооружений.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований.
Согласно статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются. (ч. 6 ст. 36 ГрК РФ).
Как следует из статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Часть 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
