Предостережение:

• 1. Администрация Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, ИНН 2100003016. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): находящийся в Вашей собственности земельный участок с кадастровым номером 21:09:210201:370 из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, используется с нарушением положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации — в целях размещения кладбища, содержания нежилого объекта недвижимости предположительно (молитвенного домика с пристроенным складом для складирования инвентаря для погребения). Согласно правилам землепользования и застройки Вурнарского муниципального округа, утвержденным решением Собрания депутатов Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от 28.12.2023 года № 27/2 (с изменениями от 19.06.2024, 31.10.2024) (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 21:09:210201:370, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» отнесен к территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ1) на которые градостроительные регламенты не устанавливаются. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно пунктам 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Как следует из статьи 77 Земельного Кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водопроводными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, в целях размещения кладбища, площадок с мусорными контейнерами, складирования песка, площадки для стоянки автотранспорта и дороги к ней не предусмотрено. Согласно части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет административную ответственность. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»