Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок с кадастровым номером 21:01:030514:27, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Гарина-Михайловского Н.Г., д. 8а, с установленным разрешенным видом использования «для обслуживания индивидуального жилого дома» используется для содержания сельскохозяйственных животных с нарушением разрешенного вида использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно Правилам землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, земельный участок с кадастровым номером 21:01:030514:27 расположен в зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Содержание сельскохозяйственных животных не соответствует разрешенному виду использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства». При этом, данный вид использования земельного участка предусмотрен для разрешенного вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», являющего одним из основных видов использования для территориальной зоны Ж-1. В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные. Пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Использование земельного участка с кадастровым номером 21:01:030514:27 с разрешенным видом использования «для обслуживания индивидуального жилого дома» для содержания сельскохозяйственных животных может быть квалифицировано как использование земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием, за допущение которого частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность в виде административного штрафа.