Предостережение:

• Петров Александр Робертович, ИНН 210403413933. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): Вами земельный участок: с кадастровым номером 21:09:280138:56, с разрешенным видом использования – для производственных нужд, расположенный по адресу: Чувашская Республика, вурнарский район, п. Вурнары, ул. Карла Маркса, д. 61, используется с нарушением положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно материалам наблюдения земельный участок используется для содержания магазина по продаже запчастей для сельхозтехники и инвентаря для погребения. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответсвии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, к земле как прродному объекту. Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного, коммунально-складского и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1091 кв.м. и разрешенным видом использования – для производственных нужд и принадлежит на праве аренды Петрову Александру Робертовичу, о чем 23.04.2018 года сделана запись регистрации в ЕГРН. Согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Вурнарского муниципального округа, утвержденным решением Собрания депутатов Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики от 28.12.2023 года № 27/2 (с изменениями от 19.06.2024, 31.10.2024) (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 21:09:280138:56 расположен в зоне (П2) – коммунально-складская зона. Согласно градостроительному регламенту указанной территориальной зоны в качестве основных видов разрешенного использования предусмотрено «предпринимательство». При этом в ЕГРН сведения о выборе разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 21:09:280138:56 – «предпринимательство» отсутствуют. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования – для производственных нужд для содержания магазина запчастей для сельхлзтехники не предусмотрено. В соответствии с частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Использование земельного участка не по целевому назначению могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за что частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Петрову Александру Робертовичу ИНН:210403413933 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером 21:09:280138:56 расположенного по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, п. Вурнары, ул. Карла Маркса, д. 61, либо изменить вид разрешенного использования.