Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при проведении (рассмотрении) материалов выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации (мониторинг безопасности) земельного участка расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, в районе дома 44 по ул. Первомайская установлено, что с западной стороны участка выложены железобетонные плиты которые используются ООО «СЗ «Бизнес-Проект» для проезда к земельному участку с кадастровым номером 21:02:010510:44, возле дороги расположены строительный вагончик и два строительных контейнера. В ходе проведенного обмера установлено, что дорога из железобетонных плит, а также строительный вагончик и два строительных контейнера расположены на трех земельных участках стоящих на кадастровом учете. В ЕГРН информация о регистрации указанных земельных участков за ООО «СЗ «Бизнес-Проект» отсутствует. Таким образом установлены признаки использования земельных участков площадью 387 кв.м. входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 21:02:010510:43, площадью 137 кв.м. входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 21:02:010510:65, площадью 105 кв.м. входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 21:02:010510:26, в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно статьям 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ границы земельного участка устанавливаются 2 посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Владея, пользуясь и распоряжаясь земельным участком, его собственник, прежде всего, должен знать о границах, в пределах которых он осуществляет свое право. В соответствии со статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа. Указанные действия (использование земельного участка в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «СЗ «Бизнес-Проект» ИНН 2124036846 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: освободить земельные участки используемые отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю, либо оформить права на фактически используемые территории.