Предостережение:

• 1. Петров Александр Робертович, ИНН 210403413933. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): что ограждение расположено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 21:09:280126:262 – на смежном земельном участке с кадастровым номером 21:09:280126:47. Площадь территории, образованной ограждением и местоположением границ земельного участка с кадастровым номером 21:09:280126:262 ориентировачно составляет 357 кв.м. Поскольку сведений о предоставлении Вам части земелного участка прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 21:09:280126:262 с (восточной) стороны не имеется, то указанная часть земельного участка используется в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю. 3. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно статьям 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Таким образом, владея, пользуясь и распоряжаясь земельным участком, его собственник, прежде всего, должен знать о границах, в пределах которых он осуществляет свое право. В соответствии со статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Указанные действия (использование земельного участка в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Петровуц Александру Робертовичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: освободить используемую часть земельного участка с кадастровым номером 21:09:280126:47 ориентировочной площадью 357 кв.м. либо оформить права пользования в соответствии с требованиями действующего законодательства.