Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЛЖСКИЙ-3"
№21250942100016892044

🔢 ИНН:	2128705801
🆔 ОГРН:	1052128140613
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЛЖСКИЙ-3" (ИНН: 2128705801)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2128705801
ОГРН проверяемого лица	1052128140613
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЛЖСКИЙ-3"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Корюкина Татьяна Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Старший государственный жилищный инспектор Чувашской Республики отдела контроля платежей за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	нет
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), отнесено к числу грубых нарушений лицензионный требований. Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется органами государственного жилищного надзора в соответствии с Положением о лицензировании, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в силу которых основанием для проведения проверки является Внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия при осуществлении лицензионного контроля проводятся по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 57 и частью 12 статьи 66 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Поскольку в Вашем обращении поставлен вопрос о прекращении приема платежей в наличной форме управляющей организацией ООО «УК «Волжский-3», оснований для проведения проверки ООО «УК «Волжский-3» в части соблюдения лицензионного требования в части соблюдения Требований к расчетам с ресурсоснабжающими организациями не имеется. По вопросу прекращения с 01.10.2024 г. приема платежей в наличной форме управляющей организацией ООО «УК «Волжский-3» разъясняем следующее. Деятельность по приему платежей физических лиц регулируется Федеральным законом от 03.06.2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». Под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Согласно ч. 1 ст. 7 данного Закона контроль за соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации на проведение государственного контроля (надзора) за приемом платежей. Таким образом, Инспекция, осуществляя региональный государственный жилищный надзор и региональный государственный лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 05.10.2010г. №327, не наделена полномочиями по проведению проверок в части обоснованности заключения исполнителем коммунальных услуг договоров с банковскими организациями, а соответственно и контролем за указанием реквизитов банковской организации, а также урегулирования платежей физических лиц, осуществляемых через платежных агентов. По сведениям, предоставленным ООО «УК «Волжский-3» с 01.10.2024 г. управляющая организация принимает платежи собственников за ЖКУ в офисе только в безналичной форме (посредством оплаты банковской картой через терминал) без взимания какой-либо дополнительной комиссии с населения в связи с тем, что при приеме наличных платежей от собственников помещений УК несет дополнительные расходы по инкассации денежной наличности. Управляющая компания заблаговременно известила собственников помещений о прекращении с 01.10.2024 г. приема наличных денежных средств за ЖКУ путем размещения соответствующих объявлений в ГИС ЖКХ (от 02.09.2024 с периодом актуальности до 31.12.2024 г.), на информационных стендах в подъездах домов, в домовых чатах и в офисе управляющей компании. В размещенных объявлениях УК проинформировало собственников об иных способах оплаты за ЖКУ, включая оплату наличными денежными средствами. Рядом с офисом УК, в 90 метрах, в многоквартирном доме 10 корпус 1 по пр-ту М.Горького находится отделение почтовой связи, где также имеется возможность оплаты ЖКУ наличными денежными средствами без взимания дополнительной комиссии с плательщика. Следует отметить, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 03.06.2009 г. № 103-ФЗ его положения не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчетов, осуществляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при реализации товаров (выполнении работ, оказании услуг) непосредственно с физическими лицами, за исключением расчетов, связанных с взиманием платежным агентом с плательщика вознаграждения, предусмотренного настоящим Федеральным законом; Сообщаем, что в соответствии с п. 3.1.9. Договора управления, заключенного ООО «УК «Волжский-3» с собственниками помещений управляемых многоквартирных домов, управляющая организация приняла на себя обязательство осуществлять ведение финансово-лицевых счетов, производить начисление, сбор, расщепление (распределение на лицевые счета) и перерасчет обязательных и иных платежей (за содержание жилого помещения и коммунальные услуги) собственников. Согласно п. 4.2.25 данного договора на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги в кассу Управляющей организации. При этом, контроль исправности контрольно-кассовой машины, получение денежных средств от Собственника за оказанные услуги, оформление финансовых платежных документов входит в перечень работ по управлению многоквартирным домом, входящих в плату за содержание жилого помещения (п. 17 Приложения № 2 к договору управления). Следовательно, ООО «УК «Волжский-3» нарушены условия договора управления многоквартирным домом, т.е. лицензионное требование, предусмотренное подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании.

Значение

Наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), отнесено к числу грубых нарушений лицензионный требований. Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется органами государственного жилищного надзора в соответствии с Положением о лицензировании, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в силу которых основанием для проведения проверки является Внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия при осуществлении лицензионного контроля проводятся по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 57 и частью 12 статьи 66 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Поскольку в Вашем обращении поставлен вопрос о прекращении приема платежей в наличной форме управляющей организацией ООО «УК «Волжский-3», оснований для проведения проверки ООО «УК «Волжский-3» в части соблюдения лицензионного требования в части соблюдения Требований к расчетам с ресурсоснабжающими организациями не имеется. По вопросу прекращения с 01.10.2024 г. приема платежей в наличной форме управляющей организацией ООО «УК «Волжский-3» разъясняем следующее. Деятельность по приему платежей физических лиц регулируется Федеральным законом от 03.06.2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». Под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Согласно ч. 1 ст. 7 данного Закона контроль за соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации на проведение государственного контроля (надзора) за приемом платежей. Таким образом, Инспекция, осуществляя региональный государственный жилищный надзор и региональный государственный лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 05.10.2010г. №327, не наделена полномочиями по проведению проверок в части обоснованности заключения исполнителем коммунальных услуг договоров с банковскими организациями, а соответственно и контролем за указанием реквизитов банковской организации, а также урегулирования платежей физических лиц, осуществляемых через платежных агентов. По сведениям, предоставленным ООО «УК «Волжский-3» с 01.10.2024 г. управляющая организация принимает платежи собственников за ЖКУ в офисе только в безналичной форме (посредством оплаты банковской картой через терминал) без взимания какой-либо дополнительной комиссии с населения в связи с тем, что при приеме наличных платежей от собственников помещений УК несет дополнительные расходы по инкассации денежной наличности. Управляющая компания заблаговременно известила собственников помещений о прекращении с 01.10.2024 г. приема наличных денежных средств за ЖКУ путем размещения соответствующих объявлений в ГИС ЖКХ (от 02.09.2024 с периодом актуальности до 31.12.2024 г.), на информационных стендах в подъездах домов, в домовых чатах и в офисе управляющей компании. В размещенных объявлениях УК проинформировало собственников об иных способах оплаты за ЖКУ, включая оплату наличными денежными средствами. Рядом с офисом УК, в 90 метрах, в многоквартирном доме 10 корпус 1 по пр-ту М.Горького находится отделение почтовой связи, где также имеется возможность оплаты ЖКУ наличными денежными средствами без взимания дополнительной комиссии с плательщика. Следует отметить, что в силу п. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 03.06.2009 г. № 103-ФЗ его положения не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчетов, осуществляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при реализации товаров (выполнении работ, оказании услуг) непосредственно с физическими лицами, за исключением расчетов, связанных с взиманием платежным агентом с плательщика вознаграждения, предусмотренного настоящим Федеральным законом; Сообщаем, что в соответствии с п. 3.1.9. Договора управления, заключенного ООО «УК «Волжский-3» с собственниками помещений управляемых многоквартирных домов, управляющая организация приняла на себя обязательство осуществлять ведение финансово-лицевых счетов, производить начисление, сбор, расщепление (распределение на лицевые счета) и перерасчет обязательных и иных платежей (за содержание жилого помещения и коммунальные услуги) собственников. Согласно п. 4.2.25 данного договора на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги в кассу Управляющей организации. При этом, контроль исправности контрольно-кассовой машины, получение денежных средств от Собственника за оказанные услуги, оформление финансовых платежных документов входит в перечень работ по управлению многоквартирным домом, входящих в плату за содержание жилого помещения (п. 17 Приложения № 2 к договору управления). Следовательно, ООО «УК «Волжский-3» нарушены условия договора управления многоквартирным домом, т.е. лицензионное требование, предусмотренное подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОЛЖСКИЙ-3" №21250942100016892044