Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДО"
№21250942100018179591

🔢 ИНН:	2127320171
🆔 ОГРН:	1022100979669
📍 Адрес:	428034, Чувашия Чувашская Республика -, г. Чебоксары, пр-кт Максима Горького, д 33
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.05.2025

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДО" (ИНН: 2127320171) , адрес: 428034, Чувашия Чувашская Республика -, г. Чебоксары, пр-кт Максима Горького, д 33

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Регион:

Чувашия республика

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Чувашской Республики - Чувашия

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2127320171
ОГРН проверяемого лица	1022100979669
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	428034, Чувашия Чувашская Республика -, г. Чебоксары, пр-кт Максима Горького, д 33

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шорникова Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Старший государственный жилищный инспектор Чувашской Республики отдела контроля платежей за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение вх. № 7213 от 25.04.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение вх. № 7213 от 25.04.2025 по вопросам начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, без учета фактического потребления, учитываемого общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ), и проведения перерасчета платы за отопление по показаниям ОДПУ. Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержании общего имущества в многоквартирном доме и порядок расчётов между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями (постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»). Согласно пп. «б» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений (далее – ОСС) об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с п. 29(3) Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. По сведениям, предоставленным ООО «Эдо» собственники помещений д. 33 по пр. М Горького г. Чебоксары (далее – д. 33) на ОСС не принимали решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, ООО «Эдо» необходимо плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ в МКД, рассчитывать согласно требованиям ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых на содержании общего имущества многоквартирного дома, с последующим перерасчетом в соответствии с п. 29(3) Правил в течение года, следующего за расчетным годом. Инспекцией проведен анализ начисленной платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома по кв. 45 д. 33 за период с января 2022 г. по декабрь 2024, который показал, что ООО «Эдо» плату за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, за данный период рассчитан исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом согласно п. 29(3) Правил произведен перерасчет размера расходов по электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в марте 2023г. за 2022г., в феврале 2024г. за 2023г., в марте 2025г. за 2024г. Однако, перерасчет за 2024г. выполнен ООО «Эдо» не в полном объеме, поскольку за декабрь 2024г. учтен объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в большем объеме, чем предъявлено ресурсоснабжающей организацией. Произведен перерасчет размера расходов по холодному водоснабжению, потребляемому при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в марте 2023г. за 2022г., в марте 2024г. за 2023г., в марте и апреле 2025г. за 2024г. Однако, перерасчет выполнен ООО «Эдо» не в полном объеме. Произведен перерасчет размера расходов за сточные воды, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в марте 2023г. за 2022г., в марте 2024г. за 2023г., в марте и апреле 2025г. за 2024г. Однако, перерасчет выполнен ООО «Эдо» не в полном объеме. Согласно пояснениям ООО «Эдо», собственникам помещений в д. №33 произведен перерасчет (возврат) платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, за 2024г. в полном объеме, который будет отражен в платежном документе для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги май 2025г. Инспекцией произведено сравнение объемов тепловой энергии, предъявленных ресурсоснабжающей организацией управляющей компании, и объемов тепловой энергии, учтенных управляющей организацией для начисления платы за отопление, по д. №33 за период с января 2022г. по апрель 2025г. Установлено, что с октября 2024г. по апрель 2025г. объем тепловой энергии на отопление, предъявленный ресурсоснабжающей организацией управляющей компании, и объем тепловой энергии, учтенный управляющей организацией для начисления платы за отопление, суммарно меньше на 9,1911 Гкал. Согласно пояснениям управляющей организации, собственникам помещений в д. 33 произведен перерасчет (возврат) платы за отопление исходя из вышеуказанного объема тепловой энергии. Данный перерасчет будет отражен в платежном документе для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за май 2025г. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Перерасчет размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, производить в соответствии с п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, начисление платы за отопление производить в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Значение

В Госжилинспекцию Чувашии поступило обращение вх. № 7213 от 25.04.2025 по вопросам начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, без учета фактического потребления, учитываемого общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ), и проведения перерасчета платы за отопление по показаниям ОДПУ. Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержании общего имущества в многоквартирном доме и порядок расчётов между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями (постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»). Согласно пп. «б» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений (далее – ОСС) об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с п. 29(3) Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. По сведениям, предоставленным ООО «Эдо» собственники помещений д. 33 по пр. М Горького г. Чебоксары (далее – д. 33) на ОСС не принимали решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, ООО «Эдо» необходимо плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ в МКД, рассчитывать согласно требованиям ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых на содержании общего имущества многоквартирного дома, с последующим перерасчетом в соответствии с п. 29(3) Правил в течение года, следующего за расчетным годом. Инспекцией проведен анализ начисленной платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома по кв. 45 д. 33 за период с января 2022 г. по декабрь 2024, который показал, что ООО «Эдо» плату за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, за данный период рассчитан исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома. При этом согласно п. 29(3) Правил произведен перерасчет размера расходов по электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в марте 2023г. за 2022г., в феврале 2024г. за 2023г., в марте 2025г. за 2024г. Однако, перерасчет за 2024г. выполнен ООО «Эдо» не в полном объеме, поскольку за декабрь 2024г. учтен объем электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в большем объеме, чем предъявлено ресурсоснабжающей организацией. Произведен перерасчет размера расходов по холодному водоснабжению, потребляемому при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в марте 2023г. за 2022г., в марте 2024г. за 2023г., в марте и апреле 2025г. за 2024г. Однако, перерасчет выполнен ООО «Эдо» не в полном объеме. Произведен перерасчет размера расходов за сточные воды, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в марте 2023г. за 2022г., в марте 2024г. за 2023г., в марте и апреле 2025г. за 2024г. Однако, перерасчет выполнен ООО «Эдо» не в полном объеме. Согласно пояснениям ООО «Эдо», собственникам помещений в д. №33 произведен перерасчет (возврат) платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, за 2024г. в полном объеме, который будет отражен в платежном документе для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги май 2025г. Инспекцией произведено сравнение объемов тепловой энергии, предъявленных ресурсоснабжающей организацией управляющей компании, и объемов тепловой энергии, учтенных управляющей организацией для начисления платы за отопление, по д. №33 за период с января 2022г. по апрель 2025г. Установлено, что с октября 2024г. по апрель 2025г. объем тепловой энергии на отопление, предъявленный ресурсоснабжающей организацией управляющей компании, и объем тепловой энергии, учтенный управляющей организацией для начисления платы за отопление, суммарно меньше на 9,1911 Гкал. Согласно пояснениям управляющей организации, собственникам помещений в д. 33 произведен перерасчет (возврат) платы за отопление исходя из вышеуказанного объема тепловой энергии. Данный перерасчет будет отражен в платежном документе для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за май 2025г. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Перерасчет размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, производить в соответствии с п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, начисление платы за отопление производить в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭДО" №21250942100018179591