|
Значение |
В силу жилищного законодательства размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2 ст. 155 ЖК РФ).
Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (далее - Приказ № 43/пр).
Проанализировав направленный ООО «УК «Солнечный» м/м № 7 в д № 7, в июле 2025 года, платежный документ для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (далее – квитанция) установлено, что плата за содержание жилья начислена в размере 22,42 руб. за 1 кв.м. на основании решения общего собрания собственников помещений д. № 7, что подтверждено протоколом от 24.01.2023 г. № 1, и с учетом коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, составила 27,44 руб.
С июля 2025 года ООО «УК «Солнечный» в платежных документах размер платы по содержанию жилого помещения отразило по видам предоставляемых собственникам помещений многоквартирного дома работ и услуг.
В инспекцию не поступало решение собственников помещений д. № 7 о необходимости отражать в платежном документе для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по статье «содержание жилого помещения» с разбивкой по видам работ и услуг.
В силу требований жилищного законодательства виды услуг «содержание помещения», без соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома, не могут быть разбиты на виды работ и услуг, предоставляемых управляющей организации дому, а также указывать в платежном документе отдельной строкой. |