Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения гражданина (Вх. №1431 от 29.01.2025 г.), проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 19, корп.1 (далее – дом №19/1), кв.21, Инспекцией установлено следующее. В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила №354). В соответствии с пп. «ж» п.31 Правил №354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Согласно пп. «е(1)» п.31 Правил №354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Требования данного подпункта не распространяются на случаи, когда индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета электрической энергии должны быть присоединены к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности); Согласно п.82 Правил №354 исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 1 июля 2020 г. В отношении приборов учета электрической энергии, установленных начиная с 1 июля 2020 г., проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений). Пунктом 83 Правил №354 определено, что проверки, указанные в п. 82 Правил №354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. В случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, указанные проверки проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией. В случае если требуется доступ в жилое или нежилое помещение, электроснабжение которого осуществляется с использованием общедомового имущества в многоквартирном доме, указанные проверки проводятся в согласованные с потребителем дату и время в порядке, предусмотренном пунктом 85 настоящих Правил, а в отношении жилых помещений - не чаще 1 раза в 3 месяца. В соответствии с п. 84 Правил №354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. Установлено, что в декабре 2022 г. собственниками помещений в доме №19/1 принято решение, оформленное протоколом №б/н от 25.12.2022 г., о заключении «прямых» договоров с ресурсоснабжающими организациями АО «Водоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Ситиматик Чувашия», АО «Чувашская энергосбытовая компания». Поэтому с 01.04.2023 г. исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в доме №19/1 является АО «Водоканал». Согласно сведений, представленных АО «Водоканал», при переходе на «прямые» договора управляющей организацией ООО «Лада» представлена информация о том, что жилое помещение №21 дома №19/1 оборудовано ИПУ холодной воды №2396307 с межповерочным интервалом до 30.06.2028 г., последние показания на ноябрь 2022 г. составляли 296 куб.м., и ИПУ горячей воды №10307014 с межповерочным интервалом до 19.09.2024 г., последние показания на ноябрь 2022 г. составляли 67 куб.м. До ноября 2024 г. собственниками кв.21 дома №19/1 показания ИПУ холодной воды не были представлены в адрес АО «Водоканал». В свою очередь, АО «Водоканал» за период с апреля 2023 г. по октябрь 2024 г. не осуществляла проверку и снятие показаний ИПУ холодной воды, установленного в кв.21 дома №19/1, что в свою очередь является нарушением п.84 Правил №354 Согласно сведениям, представленным АО «Водоканал», за период 2023-2024 гг. проверка состояния ИПУ холодной воды была произведена только 28.11.2024 г. и 12.12.2024 г.