Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВОЮЖНЫЙ"
№21251182100019687736

🔢 ИНН:	2128706530
🆔 ОГРН:	1052128169048
📍 Адрес:	428027, Чувашия Чувашская Республика -, г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола, д 16
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.10.2025

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВОЮЖНЫЙ" (ИНН: 2128706530) , адрес: 428027, Чувашия Чувашская Республика -, г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола, д 16

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Регион:

Чувашия республика

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Чувашской Республики - Чувашия

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2128706530
ОГРН проверяемого лица	1052128169048
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВОЮЖНЫЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	428027, Чувашия Чувашская Республика -, г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола, д 16

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках кото-рых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках кото-рых должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Антонова Анита Витальевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	старший государственный жилищный инспектор Чувашской Республики отдела контроля платежей за жилищно-коммунальные услуги

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Рассмотрение обращения Вх. 14846 от 17.09.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения гражданина (Вх. №14846 от 17.09.2025), проживающего в квартире № 48 дома №7к1 по ул. Хузангая г. Чебоксары (далее – кв. №48, дом №7к1), Инспекцией установлено следующее. В соответствии в ч. 7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание общего имущества в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества (далее – СОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ МКД, рассчитывается как разность между показаниями ОДПУ и суммарным объемом потребления коммунальных ресурсов во всех жилых (нежилых) помещениях в МКД. Согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491), в случае принятия в МКД, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний ОДПУ. Установлено, что такое решение общим собранием собственников помещений в доме №7к1 по ул. Хузангая г. Чебоксары (далее – д. №7к1) принято, что подтверждается протоколом №26 от 05.07.2017. В рамках собрания собственниками принято решение о заключении «прямых» договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО) на предоставление коммунальных услуг, что подтверждается протоколом № 35 от 27.01.2020. В связи с чем, начисление платы за коммунальные услуги, используемые на СОИ дома №7к1 в соответствии с требованием жилищного законодательства осуществляет ООО «Новоюжный» (далее – УК) на основании счетов-фактур, выставляемых РСО, месяцем позже (за исключением тепловой энергии на нужды горячей воды). Установлено, что за период июнь, июль 2025 года в доме № 7к1 проводились плановые гидравлические испытания и ремонтные работы, в связи с чем за указанный период было отключение горячего водоснабжения (далее – ГВС) в доме №7к1. Согласно информации, представленной Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т ПЛЮС» (далее – ПАО «Т ПЛЮС») в адрес УК за июль 2025 года выставлено тепловой энергии на нужды ГВС в целях СОИ объем в размере 0,8681 Гкал на сумму 1909,72 руб., а так же произведен возврат величины на сумму 341,84 руб. В июле 2025 года ПАО «Т ПЛЮС» в адресу УК по дому №7к1 выставлено тепловой энергии на нужды ГВС в целях СОИ объем в размере 1,2695 Гкал, а так же произведен возврат величины на сумму 206,07 руб. При этом, УК в адрес собственников дома №7к1 за июль, июнь 2025 года производило начисление платы за тепловую энергию на нужды ГВС в целях СОИ согласно нормативу потреблению в объеме 1,366548 Гкал. Перерасчет в связи с отсутствием ГВС в целях СОИ в июне, июле 2025 года дому №7к1 не произведено, что подтверждается платежными документами за период с июня по август 2025 года. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006; ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Соблюдать требования ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения гражданина (Вх. №14846 от 17.09.2025), проживающего в квартире № 48 дома №7к1 по ул. Хузангая г. Чебоксары (далее – кв. №48, дом №7к1), Инспекцией установлено следующее. В соответствии в ч. 7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание общего имущества в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества (далее – СОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ МКД, рассчитывается как разность между показаниями ОДПУ и суммарным объемом потребления коммунальных ресурсов во всех жилых (нежилых) помещениях в МКД. Согласно пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491), в случае принятия в МКД, оснащенном ОДПУ, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и СОИ, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний ОДПУ. Установлено, что такое решение общим собранием собственников помещений в доме №7к1 по ул. Хузангая г. Чебоксары (далее – д. №7к1) принято, что подтверждается протоколом №26 от 05.07.2017. В рамках собрания собственниками принято решение о заключении «прямых» договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО) на предоставление коммунальных услуг, что подтверждается протоколом № 35 от 27.01.2020. В связи с чем, начисление платы за коммунальные услуги, используемые на СОИ дома №7к1 в соответствии с требованием жилищного законодательства осуществляет ООО «Новоюжный» (далее – УК) на основании счетов-фактур, выставляемых РСО, месяцем позже (за исключением тепловой энергии на нужды горячей воды). Установлено, что за период июнь, июль 2025 года в доме № 7к1 проводились плановые гидравлические испытания и ремонтные работы, в связи с чем за указанный период было отключение горячего водоснабжения (далее – ГВС) в доме №7к1. Согласно информации, представленной Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т ПЛЮС» (далее – ПАО «Т ПЛЮС») в адрес УК за июль 2025 года выставлено тепловой энергии на нужды ГВС в целях СОИ объем в размере 0,8681 Гкал на сумму 1909,72 руб., а так же произведен возврат величины на сумму 341,84 руб. В июле 2025 года ПАО «Т ПЛЮС» в адресу УК по дому №7к1 выставлено тепловой энергии на нужды ГВС в целях СОИ объем в размере 1,2695 Гкал, а так же произведен возврат величины на сумму 206,07 руб. При этом, УК в адрес собственников дома №7к1 за июль, июнь 2025 года производило начисление платы за тепловую энергию на нужды ГВС в целях СОИ согласно нормативу потреблению в объеме 1,366548 Гкал. Перерасчет в связи с отсутствием ГВС в целях СОИ в июне, июле 2025 года дому №7к1 не произведено, что подтверждается платежными документами за период с июня по август 2025 года. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006; ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Соблюдать требования ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «г» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВОЮЖНЫЙ" №21251182100019687736