Предостережение:

•  Часть огороженного земельного участка с кадастровым номером 21:07:210501:61 с задней (восточной) стороны находится за его пределами - на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 21:07:210501 площадью 347,5 кв. м, используется Вами в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.     Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностной (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ).  Таким образом, владея, пользуясь и распоряжаясь земельным участком, его собственник, прежде всего, должен знать о границах, в пределах которых он осуществляет свое право.  В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.   Указанные действия (использование части огороженного земельного участка с кадастровым номером 21:07:210501:61 с задней (восточной) стороны в кадастровом квартале 21:07:210501 в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.