Предостережение:

• шлагбаум, ограничивающий въезд к территории, расположенной между зданиями 19 и 21 по Монтажному проезду г. Чебоксары, находится за пределами границ принадлежащего Вам земельного участка с кадастровым номером 21:01:030305:671 на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030305:67 на удалении 40-60 см. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 21:01:030305:67 находится в собственности Чувашской Республики. Сведений о предоставлении его части Наумову В.А. в ЕГРН не имеется. Поскольку сведений о предоставлении Вам части земельного участка с кадастровым номером 21:01:030305:67, в том числе для размещения шлагбаума, не имеется, то часть указанного земельного участка используется Вами в отсутствии прав на землю. 3. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно статьям 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Таким образом, владея, пользуясь и распоряжаясь земельным участком, его собственник, прежде всего, должен знать о границах, в пределах которых он осуществляет свое право. В соответствии со статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.