|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): принадлежащие Вам на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 21:19:170101:151 и 21:19:170101:423 огороженные металлическим ограждением, используются с превышением площади на 358 кв.м.
По актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 21:19:170101:151, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский муниципальный округ, пгт. Урмары, ул. Мичурина, дом 23, находится на кадастровом учете с декларированной площадью 1200 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 21:19:170101:423, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский муниципальный округ, пгт. Урмары, ул. Мичурина, дом 23а, находится на кадастровом учете с декларированной площадью 1600 кв.м.
По результатам инструментального обследования установлено, что фактическая занимаемая (огороженная) площадь земельных участков составляет 3158 кв.м., что на 358 кв.м. превышает их площадь, сведения о которой содержаться в ЕГРН, за счет прилегающих земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 21:19:170101, находящихся в распоряжении администрации Урмарского муниципального округа Чувашской Республики.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно статьям 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Таким образом, владея, пользуясь и распоряжаясь земельным участком, его собственник, прежде всего, должен знать о границах, в пределах которых он осуществляет свое право.
В соответствии со статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Указанные действия (использование земельного участка в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |