|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения из администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики (письмо от 19.06.2026 № 09/09-01-09-8207) о следующих действиях (бездействии): на земельном участке в кадастровом квартале 21:21:060703 (земли, государственная собственность на которые не разграничена), расположенном по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, д.Верхний Магазь, параллельно ул.Игнатьевых с дома №72 по дом №81 самовольно установлен электропастух (сетка-рабица).
Земельный участок в кадастровом квартале 21:21:060703 (земли, государственная собственность на которые не разграничена) находится в распоряжении администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики. Сведений о предоставлении вышеуказанного земельного участка Вам в Едином государственном реестра недвижимости не имеется.
Поскольку сведений о предоставлении Вам земельного участка в кадастровом квартале 21:21:060703, в том числе для размещения электропастуха (сетка-рабица), не имеется, то земельный участок используется Вами в отсутствии прав на землю.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований.
Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (часть 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Таким образом, владея, пользуясь и распоряжаясь земельным участком, его собственник, прежде всего, должен знать о границах, в пределах которых он осуществляет свое право.
Статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |