|
Значение |
юго-западный и юго-восточный углы ограждения принадлежащего Вам земельного участка с кадастровым номером 21:01:030709:24, расположенного по адресу (местоположению): Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Нижняя, д. 89, находится на муниципальном земельном участке с кадастровым номером 21:01:030709:265 на удалении 50 см. Площадь части земельного участка с кадастровым номером 21:01:030709:265, доступ на которую ограничен, составляет 6 кв.м.
Кроме того, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 21:01:030709:24 также располагается территория, огороженная забором из металлической сетки и иных металлических изделий, на которой произрастают плодово-ягодные кустарники и сельскохозяйственные культуры, а с внешней стороны забора из металлической сетки на землях, государственная собственность на которые не разграничена, располагаются кучи песка и боя кирпича и бетона.
Поскольку сведений о предоставлении Вам части земельного участка с кадастровым номером 21:01:030709:265 и части прилегающих земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей размещения ограждения, выращивания сельскохозяйственных культур и складирования сыпучих и бывших в употреблении строительных материалов, не имеется, то часть указанного земельного участка и прилегающих земель, государственная собственность на которые не разграничена, используются Вами в отсутствии прав на землю.
3. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно статьям 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Таким образом, владея, пользуясь и распоряжаясь земельным участком, его собственник, прежде всего, должен знать о границах, в пределах которых он осуществляет свое право.
В соответствии со статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей |