|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ограждение западной, северо - западной сторон принадлежащего Вам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 21:16:011612:20, расположенного по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика - Чувашия, м.о. Мариинско-Посадский, г. Мариинский Посад, ул. К.Иванова, з/у 9 находится за его пределами - на землях, государственная собственность на которые неразграничена, в кадастровом квартале 21:16:011612, находящихся в распоряжении администрации Мариинско - Посадского муниципального округа Чувашской Республики. Общая площадь огороженной территории составляет 555 кв.м.
Поскольку сведений о предоставлении Вам части земель кадастрового квартала 21:16:011612, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 21:16:011612:20 с западной, северо - западной сторон не имеется, то часть указанных земель используется Вами в отсутствии прав на землю.
3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами
Согласно статьям 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Сведения о границах земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу пункта 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Таким образом, владея, пользуясь и распоряжаясь земельным участком, его собственник, прежде всего, должен знать о границах, в пределах которых он осуществляет свое право.
В соответствии со статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, для граждан - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей».
Указанные действия (использование земельного участка в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, за что статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. |