|
Значение |
В Инспекцию от собственника (жильцов, потребителей) поступили сведения о
ненадлежащем состоянии общего имущества, неисправности системы канализации
ненадлежащей уборке в доме No8 по ул. Кабалина г. Канаш Чувашской Республики.
1) В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление
многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия
проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,
решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление
коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных
статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и
другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение
готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает
стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами;
2) В соответствии с п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006
No491, (далее Правила No 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-
эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав
потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или
юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого
оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных
услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в
соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила
предоставления коммунальных услуг);
Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением
Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. No 290) к общим работам, выполняемым в целях
надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и
водоотведения в многоквартирных домах относятся:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание
насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических
регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных
баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и
оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и
незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и
водоснабжения и герметичности систем;
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов
(манометров, термометров и т.п.);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных
приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме;
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков
трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации,
канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой
канализации;
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока,
гидравлического затвора внутреннего водостока;
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на
водопроводе;
очистка и промывка водонапорных баков;
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений
(септики) и дворовых туалетов;
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
В соответствии с п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. No 170, п. 23
Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и
выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290, п. 24, п.
25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и
выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290. должна
быть обеспечена регулярная уборка.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. No 248-ФЗ «О
государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Согласно установленным нормам управляющей организации необходимо обеспечивать надлежащее, своевременное проведение работ по уборке мест общего пользования, придомовой территорий. |