Предостережение:

• Согласно требованиям ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона № 209-ФЗ система ГИС ЖКХ - это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в много-квартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Приказом Минкомсвязи России № 504 и Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. Виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, закреплены в статье 6 Федерального закона № 209-ФЗ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/ пр). Главой 11 Приказа № 79/пр определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.            Согласно пункту 18 главы 11 Приказа № 79/пр в системе ГИС ЖКХ лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, размещают информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования о проведении общего собрания в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.             Установлено, что в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступили обращения от 24.02.2026 № 3479, от 24.02.2026 № 3476, от 25.02.2025 № 3537, от 27.02.2026 №3860 собственника помещения дома № 5 по ул. Изумрудная д.Аркасы Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, в котором содержатся сведения об отсутствии протокола общего собрания собственников помещений от 06.11.2025 № 1-2025 в ГИС ЖКХ.              В разделе «Реестр сведений о голосовании» информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования о проведении общего собрания с использованием системы не размещены, что является нарушением пункта 18 Приказа № 79/пр. Обязанность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, принимать и рассматривать обращения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, предусмотрена Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила №416). В соответствии с пп. в) п. 31 Правил № 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать сведения о размерах цен (тарифов), подлежащих применению при определении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, и о реквизитах нормативных правовых актов, решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (при их наличии), которыми они установлены путем размещения на постоянной основе на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации В силу п. 34 Правил №416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. 31 и 32 Правил №416. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 и 32 Правил №416, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения). Письмом от 17.03.2026г. №142 ООО «УО «Атмосфера –ЧЕ» пояснило Инспекции, что экономическое обоснование размера платы за содержание жилого помещения размещено в том числе на информационном щите в представительстве ООО «УО «Атмосфера –ЧЕ», расположенном в д. № 3 по ул. Изумрудная д. Аркасы Чебоксарского МО Чувашской Республики. ООО «УО «Атмосфера –ЧЕ» представила ответ от 19.02.2026 исх. №85 на обращение заявителя от 16.02.2026 №21-2026-10627 (к которому присоединились 38 граждан) 25.02.2026г. через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. В ответе ООО «УО «Атмосфера –ЧЕ» пояснило, что «с протоколом и иными документами из приведенного в обращении перечня можно ознакомиться в офисе ООО «УО «Атмосфера – ЧЕ» (юридический, фактический адреса, в том числе тех. Участков указаны на официальном сайте , платежных документах и в настоящем письме)». Таким образом, в соответствии с п. 34 Правил №416 управляющая организация воспользовалась своим правом сообщить место размещения запрашиваемой информации, затрагивающей интересы неопределенного круга лиц. Однако данный ответ был направлен только 25.02.2026.  Таким образом, ООО «УО «Атмосфера – ЧЕ» необходимо было представить ответ на обращение от 16.02.2026 №21-2026-10627 17.02.2026 через ГИС ЖКХ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Соблюдать требования по размещению информации согласно пункту 18 главы 11 Приказа 79/пр; 2) Своевременно представлять ответ на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме.