Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении ООО «Гарант» по вопросу неразмещения платежных документов в ГИС ЖКХ, Инспекцией установлено следующее. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, что организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информацию о своей деятельности. Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 209-ФЗ ГИС ЖКХ - это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Приказом Минкомсвязи России № 504 и Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства предусмотрены приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 № 77383) (далее – Приказ № 79 /пр). Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом определена в главе 11 Приказа №79/пр. Согласно п. 8.2, 8.3 главы 11 Приказа №79/пр лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива за содержание жилого помещения, коммунальные услуги с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Многоквартирные дома: № 2 по ул. 30 лет Победы с. Шоршелы Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 5 по ул. Курчатова г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 7 по ул. Курчатова г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 9А по ул. Курчатова г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 9Б по ул. Курчатова г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 11А по ул. Курчатова г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 17 по ул. Курчатова г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 18 по ул. Курчатова г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 10 по ул. Ломоносова г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 33 по ул. Котовского г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 39 по ул. Котовского г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 40 по ул. Котовского г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 87А по ул. Николаева г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 89 по ул. Николаева г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики; № 2А по ул. Ярославская г. Мариинский Посад Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, находятся в управлении ООО «Гарант». Установлено, что ООО «Гарант» в системе ГИС ЖКХ не размещена информация о состоянии расчетов за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по помещениям вышеуказанных домов, в т. ч. платежные документы для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2026 года по март 2026 года, что является нарушением требований ч. 1, 2, ст. 155, ст. 161, п. 8.2, 8.3 главы 11 Приказа № 79/пр.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:    1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ч. 1, 2, ст. 155, ст. 161, п. 8.2, 8.3 главы 11 Приказа № 79/пр.