Предостережение:

• В соответствии с п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» система государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) - это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в много-квартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Приказом Минкомсвязи России № 504 и Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. Виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, закреплены в статье 6 Федерального закона № 209-ФЗ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены Приказ Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). Согласно п. 19-19.2 раздела 11 Приказа № 79/пр в системе ГИС ЖКХ размещают информацию в системе лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом, о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Данные Правила № 416 устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Под деятельностью по управлению многоквартирными домами понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пп. «з» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Сроки рассмотрения обращений граждан лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом, установлены Правилами № 416. Согласно п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Установлено, что собственник помещения дома № 14 по ул.Горшенина г.Алатырь Чувашской Республики обратился в адрес ООО «Компания Кайрос» посредством ГИС ЖКХ с обращением от 30.03.2026 № 21-2026-23660 следующего содержания: Кому: Директору ООО «Компания Кайрос»; ФИО директора: Камелова А.В.; от собственников помещений МКД по адресу: г.Алатырь, ул. Горшенина, д.14; Коллективный запрос документов и пояснений по отчету текущего содержания имущества МКД ул. Горшенина, д.14 за 2025 год. Просим направить указанные документы и пояснения в электронном виде через ГИС ЖКХ в срок 10 рабочих дней с даты получения настоящего запроса: 1. Копии договоров с подрядными организациями по всем работам и услугам, указанных в отчете за 2025 год; 2. Копии актов выполненных работ, по каждому пункту расходов, включая суммы с указанием дат работ, наименований исполнителей и подписей сторон; 3. Счета-фактуры, подтверждающие оплату подрядчикам; 4. Ведомость начислений по квартирам за 2025 год с расшифровкой по месяцам и основаниями расчёта общей суммы 197753; 5. Пояснение по расхождению между суммой оказанных услуг 198450 руб. и суммой начислений 197753 руб., с указанием источника покрытия разницы в 697 руб.; 6. Копии актов приема работ (фото/видео, протоколы приёмки) по работам на придомовой территории и в местах общего пользования; 7. Перечень и копии документов, подтверждающих проведение профилактических и аварийных работ по инженерным системам (журналы, наряды, акты); 8. Принятые управляющей компанией меры по взысканию задолженности (на 31.12.2025- 27390, 74 руб.); пояснение, как не поступившие средства учитывались при оплате подрядчикам и формировании отчёта (включая указание, использовались ли резервные средства, авансы или иные источники); 9. Предоставить копию выписки из банка по специальному счету капитального ремонта и указать текущий остаток средств на дату - 1.02.2026 года, ответ направлен 13.04.2026 следующего содержания: «Управляющая компания может представить на обозрение ведомости начислений по взносам на капитальный ремонт по квартирам с расшифровкой по месяцам, выписки из банка по специальному счету капитального ремонта заранее согласовав время и дату посещения офиса УК по телефону 8(83531)2041» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства № 21-2026-23660/1, при этом ответ дан не по существу, что является нарушением п. 35 Правил № 416 и п.п. 19-19.2 раздела 11 Приказа № 79/пр.