Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращения вх. №11003 от 02.06.2026 по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, Инспекцией установлено следующее.   Согласно требованиям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение, наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Порядок определения размера платы за коммунальную услугу отопление установлен пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила № 354), в соответствии с которым плата за отопление жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определяется исходя из объема по показаниям ОДПУ тепловой энергии, распределенного пропорционально площади помещений. Таким образом, определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению необходимо производить исходя из совокупного объема тепловой энергии, определенного по показаниям приборов учета, установленных в многоквартирных домах, с учетом общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Инспекцией установлено, что многоквартирный дом №34 по ул. Хузангая                г. Чебоксары (далее – дом № 34) оборудован ОДПУ тепловой энергии. В ходе рассмотрения представленных документов ООО «Жилкомсервис-1» установлено, что за период с января 2026 года по май 2026 года по кв. № 72 ООО «Жилкомсервис-1» выставлен ресурсоснабжающей организацией объем 1 170,956 Гкал, но при этом ООО «Жилкомсервис-1» собственникам дома №34 за вышеуказанный период выставила 1 209,54 Гкал, т. е. в большем объеме на 38, 584 Гкал, что подтверждается расчетными ведомостями по дому № 34 и платежными документами по кв. №72. При этом, Инспекцией установлено, что ООО «Жилкомсервис-1» произведен перерасчет (возврат) по кв. № 72 за период с января 2026 года по май 2026 года платы за отопление в сумме 423,61 руб., который отразиться в платежном документе (квитанции) за июнь по кв. № 72 дома № 34. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:    1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354