|
Значение |
В Инспекцию от собственника помещения (жильцов, потребителей) поступили сведения о
ненадлежащем состоянии общего имущества, о постоянных поломках, не функционировании
лифта и о несвоевременном устранении неисправности лифта в доме No38 корп.1 по пр. Московский г.
Чебоксары Чувашской Республики.
1) В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление
многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия
проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,
решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление
коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных
статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и
другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение
готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает
стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами;
2) В соответствии с п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006
No491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в
состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или
юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
4) В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. No290, к работам,
выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся:
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе
после замены элементов оборудования.
Согласно приложению No 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 No 170,
предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового
(непредвиденного) текущего ремонта неисправностей лифта составляют 1 сутки. |