Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения собственника помещения № 2 дома № 2 пер. Заводской г. Чебоксары (далее – дом № 2) от 09.06.2026 № 11411 (ГИС ЖКХ от 08.06.2026 № 21-2026-38678), установлено следующее.  Установлено, что в многоквартирном доме № 2 18.06.2026 проведено общее собрание собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом от 18.06.2026 № 1. Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Установлено что сообщение о проведении общего собрания ТСЖ «Полет» не содержит сведения об инициаторе собрания, что является нарушением п. 1 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. Сообщение о проведении общего собрания ТСЖ «Полет» не содержит сведения о месте проведения собрания, что является нарушением п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. Сообщение о проведении общего собрания ТСЖ «Полет» не содержит сведения о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, что является нарушением п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. Кроме того, установлено что на общем собрании приняты решения по четырем вопросам повестки дня, оформленных протоколом от 28.06.2026 № 1. Вместе с тем согласно сообщению о проведении собрания повестка дня содержала лишь три вопроса. Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений не вправе принимать решения по вопросам не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня данного собрания. Таким образом установлено, что инициатором нарушены положения ст. 45 ЖК РФ при оформлении сообщения о проведении общего собрания, а также изменена повестка дня собрания, что является нарушением ч. 2 ст. 46 ЖК РФ. На основании изложенного, предостерегаю ТСЖ «Полет» о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства.