Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления от 21.01.2019 г. №717 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к: - обеспечению безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядку и условиям заключения лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, являющимися исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме или домовладений договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Товариществом собственников жилья не осуществляется систематическая проверка загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок.
• Товариществом собственников жилья не осуществляется осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки с фиксацией результатов осмотра в журнале проверок.
• Не проводится проверка состояния и функционирования вентиляционных каналов жилого дома

Нарушенный правовой акт:

• п. 5.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); пункт 11а, пункт 10б Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме (Утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), пункт 42е Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410), пункт 3.1.14 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (утверждена приказом Минстроя России от 05.12.2017 №1614/пр):
• пункт 5.5.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); пункт 11а, пункт 10б Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме (Утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290):
• пункты 5.5.12, 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); пункты 11з, 11а, 10д, 10б Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491); пункты 21, 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден по-становлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290); пункты 11а, 12в Правил пользования газом в части обеспечения безопас-ности при использовании и содержании внутридомового и внут-риквартирного газового оборудования при предоставлении ком-мунальной услуги по газоснабжению (Утверждены постановле-нием Правительства РФ от 14.05.2013 № 410):
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденные приказом Ростехнадзора от 17.12.2013 № 613; - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 - Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденный приказом Министерства Регионального развития РФ от 26.06.2009 № 239 - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Обеспечить систематические проверки загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок.
• Обеспечить осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки с фиксацией результатов осмотра в журнале проверок.
• Обеспечить проведение проверки состояния и функционирования вентиляционных каналов жилого дома. По результатам проверки, разработать мероприятия по их про-чистке и обеспечить их выполнение.