Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ - 2 ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"
№221902534213
🔢 ИНН:
2223577620
🆔 ОГРН:
1102223007490
📍 Адрес:
656039, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Антона Петрова, д. 197
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.02.2019
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения от граждан от 06.02.2019 г. № 01-09/О-660 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований , нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные ус... Еще...Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения от граждан от 06.02.2019 г. № 01-09/О-660 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований , нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций): 2200000000203287218. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к: - начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах - исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
⚠️
Выявленные нарушения (2 шт.)
С 01.11.2016 по 31.08.2017 ООО «ДЕЗ 2 Ленинского района» увеличила тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 169 по ул. Г.Исакова в одностороннем порядке путем его индексации на основании договора управления без соответствующего решения собственников помеще... Еще...С 01.11.2016 по 31.08.2017 ООО «ДЕЗ 2 Ленинского района» увеличила тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 169 по ул. Г.Исакова в одностороннем порядке путем его индексации на основании договора управления без соответствующего решения собственников помещений данного дома, что является нарушения обязательных требований, установленных статьей 156 ЖК РФ.
: Во исполнения Минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 Управляющая компания выполняла «техническое обслуживание газовых сетей» с 01.11.2017 без согласования источника... Еще...: Во исполнения Минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 Управляющая компания выполняла «техническое обслуживание газовых сетей» с 01.11.2017 без согласования источника финансирования с собственниками, т.к. вопрос о введении дополнительной работы и оплаты за нее должен быть рассмотрен на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 169 по ул. Г.Исакова.
Государственная инспекция Алтайского края организовало проверку (статус: Завершена) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ - 2 ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 2223577620) , адрес: 656039, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Антона Петрова, д. 197
Выявленные нарушения (2 шт.):
С 01.11.2016 по 31.08.2017 ООО «ДЕЗ 2 Ленинского района» увеличила тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 169 по ул. Г.Исакова в одностороннем порядке путем его индексации на основании договора управления без соответствующего решения собственников помещений данного дома, что является нарушения обязательных требований, установленных статьей 156 ЖК РФ.
: Во исполнения Минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 Управляющая компания выполняла «техническое обслуживание газовых сетей» с 01.11.2017 без согласования источника финансирования с собственниками, т.к. вопрос о введении дополнительной работы и оплаты за нее должен быть рассмотрен на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 169 по ул. Г.Исакова.
Нарушенный правовой акт:
раздел VII часть 7 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
раздел II пункт 17 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел VIII часть 3 статья 162, раздел VII часть 7 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
- Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
Выданные предписания:
произвести перерасчет платы по строке «содержание помещения» за период с ноября 2016 года по июль 2017 года исходя из утвержденного общим собранием собственников помещений указанного дома тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 9,72 рубля с кв.м., в августе 2017 года исходя из утвержденного общим собранием собственников помещений тарифа в размере 11,00 рублей с кв.м.
на основании части 7 статьи 45 ЖК РФ инициировать проведение общего собрания по утверждению источника финансирования технического обслуживания газовых сетей либо произвести перерасчет размера платы по строке «техническое обслуживание газовых сетей» с 01.11.2017 по 31.01.2019 собственникам многоквартирного дома № 169 по ул. Г.Исакова.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
656039, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Антона Петрова, д. 197
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-03-11T17:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт. Ленина, д. 7
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Дата начала
2019-03-11T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
12
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
95
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Сюзева Анна Сергеевна
Должность
Ведущий специалист сектора надзора за соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги отдела надзора за формированием фондов капремонта и соблюдением порядка
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
С 01.11.2016 по 31.08.2017 ООО «ДЕЗ 2 Ленинского района» увеличила тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 169 по ул. Г.Исакова в одностороннем порядке путем его индексации на основании договора управления без соответствующего решения собственников помещений данного дома, что является нарушения обязательных требований, установленных статьей 156 ЖК РФ.
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
: Во исполнения Минимального Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 Управляющая компания выполняла «техническое обслуживание газовых сетей» с 01.11.2017 без согласования источника финансирования с собственниками, т.к. вопрос о введении дополнительной работы и оплаты за нее должен быть рассмотрен на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 169 по ул. Г.Исакова.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
12-05/ЛК/433
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-03-11
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-05-14
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
произвести перерасчет платы по строке «содержание помещения» за период с ноября 2016 года по июль 2017 года исходя из утвержденного общим собранием собственников помещений указанного дома тарифа на текущее содержание и ремонт общего имущества в размере 9,72 рубля с кв.м., в августе 2017 года исходя из утвержденного общим собранием собственников помещений тарифа в размере 11,00 рублей с кв.м.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
раздел VII часть 7 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
12-05/ЛК/433
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-03-11
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-05-14
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
на основании части 7 статьи 45 ЖК РФ инициировать проведение общего собрания по утверждению источника финансирования технического обслуживания газовых сетей либо произвести перерасчет размера платы по строке «техническое обслуживание газовых сетей» с 01.11.2017 по 31.01.2019 собственникам многоквартирного дома № 169 по ул. Г.Исакова.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
раздел II пункт 17 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); раздел VIII часть 3 статья 162, раздел VII часть 7 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ - 2 ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА"
ИНН
2223577620
ОГРН
1102223007490
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000010030069331
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная инспекция Алтайского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1122225019070
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2200000010000106337
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2200000000203287218
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная функция по осуществлению лицензионного контроля
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Сюзева Анна Сергеевна
Должность
Ведущий специалист сектора надзора за соблюдением порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги отдела надзора за формированием фондов капремонта и соблюдением порядка
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-02-21
Дата окончания проведения мероприятия
2019-03-11
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Алтайского края, на основании обращения от граждан от 06.02.2019 г. № 01-09/О-660 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований , нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций): 2200000000203287218. Предметом настоящей проверки является лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований к: - начислению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах - исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
. В процессе проверки провести в срок c 9:00 21.02.2019г. по 17:00 11.03.2019г. следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки рассмотрение документов юридического лица (индивидуального предпринимателя, гражданина), устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности, а также используемые им при осуществлении своей деятельности и связанные с исполнением лицензионных требований по адресу: ул. Г. Исакова, д. 169, кв. 64.
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
обращения от граждан от 06.02.2019 г. № 01-09/О-660
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
12-04/ЛК/433
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-02-21
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
- Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354