|
🔢 ИНН:
|
2221016771 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1022200905495 |
|
📍 Адрес:
|
г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской дивизии, д. 8А |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановая проверка |
|
📌 Статус:
|
Завершена |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
25.02.2019 |
Государственная инспекция Алтайского края организовало проверку (статус: Завершена) . организации Товарищество Собственников жилья "Надежда-94" (ИНН: 2221016771) , адрес: г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской дивизии, д. 8А
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Адрес | г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской дивизии, д. 8А |
|---|---|
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Иное |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Дата и время составления акта о проведении КНМ | 2019-02-25T18:00:00.0 |
|---|---|
| Место составления акта о проведении КНМ | Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт. Ленина, д. 7 |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Иное |
| Дата начала | 2019-02-25T16:00:00.0 |
| Длительность КНМ (в днях) | 1 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 2 |
| Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) руководителя, иного должностного лица юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ | в отсутствие |
| Должность руководителя, иного должностного лица юридического лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ | в отсутствие |
| Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ | Иное |
| Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи | Нет |
| ФИО | Загорская Елена Петровна |
|---|---|
| Должность | Главный специалист отдела лицензирования и надзора за управляющими организациями |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
|---|---|
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | Реестр членов ТСЖ в системе ГИС ЖКХ не размещен. |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | Реестр членов ТСЖ в инспекции отсутствует (не предоставлен). |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | Согласно пояснения председателя правления ТСЖ, имеющегося в инспекции, ответ на обращение заявителя от 18.12.2018 в письменной форме не давался. |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | При анализе протокола общего собрания собственников помещений от 31.03.2018 установлено, что протокол составлен с нарушениями и не соответствует утвержденным требованиям, предъявляемым к оформлению протоколов (в нарушении части 1 статьи 46 ЖК РФ). В протоколе не указана форма проведения собрания (очная, очно-заочная, заочная), место проведения, отсутствуют обязательные приложения: реестр собственников, сообщение о проведении общего собрания, решения собственников, отчеты ревизионной комиссии, председателя о проделанной работе за 2017 год. Приложенный к протоколу реестр регистрации собственников содержит только подписи собственников, без их решений по каждому вопросу повестки дня. Таким образом, определить, что собственники выразили свое волеизъявление путем голосования "за", "против", "воздержался" по каждому вопросу невозможно. При этом из приложенного реестра невозможно определить, кто из собственников является членом ТСЖ. Реестр членов ТСЖ в инспекции отсутствует (не предоставлен). В протоколе общего собрания от 31.03.2018 указано, что выбраны председатель и секретарь собрания, однако данные вопросы не включены в повестку дня, в протоколе указано, что за утверждение повестки проголосовало 100%, однако данный вопрос также не выносился на повестку дня. Согласно протоколу повестка дня содержит 5 вопросов, хотя фактически рассматривается 7 вопросов (в том числе по выбору председатель и секретарь собрания и утверждению повестки дня, голосование проводится по 6 вопросам (в том числе по утверждению повестки дня). Кроме того на общем собрании рассматривается вопрос "Разное", что также является нарушением пункта 16 Требований. Указанные нарушения при составлении протокола и бюллетеней являются существенными, вследствие чего, протокол от 31.03.2018 не порождает юридических последствий в решении вопросов, вынесенных на повестку дня, в том числе по выбору членов правления, членов ревизионной комиссии. |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
|---|---|
| Текст | исполнено не в полном объеме, № 08-12/ПО/П/470-1 от 25.02.2019 |
| Код | 08-12/ПО/П/470-1 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-02-25 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-04-25 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Разместить в системе ГИС ЖКХ реестр членов ТСЖ |
| Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Нет |
| Положение нормативно-правового акта | Пункт 1.20, пункт 1.21 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (Утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 N 74/114/пр): |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
|---|---|
| Текст | исполнено не в полном объеме, № 08-12/ПО/П/470 от 25.02.2019 |
| Код | 08-12/ПО/П/470 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-02-25 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-03-11 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Предоставить реестр членов ТСЖ в инспекцию, оформленный в соответствии со статьей 143 ЖК РФ |
| Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Нет |
| Положение нормативно-правового акта | часть 4 статья 143, пункт 9 статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
|---|---|
| Текст | выполнено, № 08-12/ПО/П/470 от 25.02.2019 |
| Код | 08-12/ПО/П/470 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-02-25 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-03-11 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Предоставить ответ заявителю на обращение от 18.12.2018 |
| Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Нет |
| Положение нормативно-правового акта | пункт 35, пункт 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416) |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
|---|---|
| Текст | исполнено не в полном объеме, № 08-12/ПО/П/470-1 от 25.02.2019 |
| Код | 08-12/ПО/П/470-1 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-02-25 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2019-04-25 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1. Инициировать общее собрание членов ТСЖ по вопросам выбора членов правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии (из числа собственников помещений, являющихся членами ТСЖ). Оформить протоколом общего собрания членов ТСЖ в соответствии с законодательством. Предоставить протокол с приложениями (в том числе, сообщением о проведении собрания, решениями и т.д.) в инспекцию. Разместить в системе ГИС ЖКХ. 2. Инициировать заседание выбранного правления ТСЖ по вопросу избрания председателя правления ТСЖ. Предоставить протокол в инспекцию. |
| Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | Нет |
| Положение нормативно-правового акта | часть 2 статья 147, пункт 3 часть 2 статья 145, часть 3 статья 147, часть 1 статья 150 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ; Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами |
| ФИО | в отсутствие |
|---|---|
| Должность | в отсутствие |
| Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ | Иное |
| Тип сведений о результате | Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи |
|---|---|
| Текст | направлено заказным письмом с уведомлением о вручении |
| Субъект проверки - Резидент РФ | Да |
|---|---|
| Тип субъекта КНМ | ЮЛ/ИП |
| Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ | Товарищество Собственников жилья "Надежда-94" |
| ИНН | 2221016771 |
| ОГРН | 1022200905495 |
| Форма проведения КНМ | Документарная |
|---|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный жилищный надзор. |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 2200000010030069331 |
|---|---|
| Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Государственная инспекция Алтайского края |
| ОГРН органа государственного контроля (надзора) | 1122225019070 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации | 2200000010000106337 |
| Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 2200000000203281680 |
|---|---|
| Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Региональный государственный жилищный надзор |
| Дата начала | 2019-02-25 |
|---|---|
| Дата окончания проведения мероприятия | 2019-02-25 |
| Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ | Нет |
| Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок | Нет |
| Цели, задачи, предмет КНМ | с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 29.01.2019 г. № 01-09/О-488 о следующих фактах: нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома/членов товарищества собственников жилья, несоблюдение товариществами собственников жилья требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в части достоверности раскрытой информации, порядка раскрытия информации по письменным запросам и запросам в электронном виде, в том числе регистрации письменных запросов, своевременности и полноты рассмотрения письменных вопросов и запросов в электронном виде, а также уведомления о результатах их рассмотрения, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, правления товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. Предметом настоящей проверки является надзор за соблюдением обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов, раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами |
| Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ | 1) Рассмотрение документов юридического лица (индивидуального предпринимателя, гражданина), устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности, а также используемые им при осуществлении своей деятельности и связанные с исполнением обязательных требований: г. Барнаул, ул. 80 Гвардейской Дивизии, д. 8А |
|---|
| Наименование основания проведения КНМ | Иные основания в соответствии с федеральным законом |
|---|---|
| Основание проведения КНМ | статья 20 ЖК РФ |
| Сведения о необходимости согласования КНМ | Нет |
| Документ о согласовании проведения КНМ | Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя |
|---|---|
| Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ | 12-04/470 |
| Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ | 2019-02-25 |
| Положение нормативно-правового акта | - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Приказ Минрегиона России от 09.04.2012 № 162 «Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» - Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" - Жилищный кодекс Российской Федерации - Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» |
|---|---|
| Тип положения нормативно-правового акта | Правовые основания проведения проверки |