Причина проверки:

осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края, на основании поступивших обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации от 04.02.2019 г. № 01-09/О-591, от 20.02.2019 г. № 01-09/О-1048 о следующих фактах: нарушение обязательных требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме, нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома/членов товарищества собственников жилья,предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований,- созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов - содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Статья 20 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Со двора дома напротив подъезда № 3, 4 и с торца дома со стороны подъезда № 4 организована автостоянка для автомобилей. На фасаде дома со стороны двора над подъездами № 3, 4 и с торца дома со стороны подъезда № 4 установлены видеокамеры. Согласно пояснений председателя правления ТСЖ протокол общего собрания по установке, обслуживанию камер видеонаблюдения отсутствует, собрание собственников не проводилось. Со двора дома напротив подъезда № 3, 4 и с торца дома со стороны подъезда № 4 организована автостоянка для автомобилей.

Нарушенный правовой акт:

• пункт 3 часть 2 статья 44, пункт 2.1) часть 2 статья 44, статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - "Положение об инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края", Утверждено Указом Губернатора Алтайского края от 11 декабря 2018 г. № 199 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» - Приказ Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" - Жилищный кодекс Российской Федерации - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Инициировать общее собрание собственников по вопросу устройства автостоянки автомобилей на придомовой территории, установки и обслуживания камер видеонаблюдения (по вопросу использования общего имущества, использования земельного участка), оформить протоколом в соответствие с действующем законодательством. Предоставить протокол с приложениями (сообщением о проведении собрания, решениями собственников) в инспекцию. Разместить протокол с приложениями в системе ГИС ЖКХ. При отсутствии кворума собрания либо кворума по данным вопросам, демонтировать автостоянку автомобилей на придомовой территории, оборудование видеонаблюдения.